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Arena: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giudecca 1, Arena.

Arena, un paese delle Serre nell'interno vibonese

Arena sta nell'interno della provincia di Vibo Valentia, sulle colline che salgono verso le Serre, la catena boscosa che attraversa la Calabria centrale. Attorno al paese ci sono uliveti, campi e boschi; il mare e la città di Vibo si raggiungono in macchina, mentre per l'ospedale e le scuole superiori bisogna spostarsi verso i centri più grandi.

Gli abitanti sono in forte calo. Nel 2023 erano 1.259, in calo del 17,8% rispetto ai 1.532 del 2011, cioè 273 residenti in meno. L'età media è di 46,8 anni contro 45,5 in provincia, gli over 65 sono il 25,0% e gli stranieri il 4,5%. I redditi dichiarati sono poco sotto la media provinciale.

Chi compra trova soprattutto case di paese, spesso costruite in più fasi e ampliate nel tempo, e qualche casa di campagna. Prima dell'acquisto conviene verificare che quello che si vede corrisponda a quanto è depositato al catasto e in Comune: ampliamenti e sopraelevazioni senza titolo possono bloccare il rogito o il mutuo.

La Calabria meridionale ha una lunga storia di terremoti, e la classificazione lo riflette: tutti i 50 comuni della provincia di Vibo Valentia sono in zona sismica 1, la classe più alta. Ad Arena l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,257 g. Una verifica strutturale prima del rogito è una spesa ragionevole, soprattutto per le case in muratura.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto, controllando sulle mappe ufficiali frane e allagamenti, che su queste colline cambiano molto da un versante all'altro.

Punti chiave

  • Colline dell'interno vibonese, verso le Serre.
  • 1.259 residenti, in calo del 17,8% dal 2011.
  • Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 1.
  • Accelerazione attesa nel centro abitato di 0,257 g.

In breve

Arena è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 1.259 residenti, 36° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Arena è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,257 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Arena conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.955 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Arena è in zona climatica D, con 1.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 496 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arena risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Arena, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Arena non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Arena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate ad Arena. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.