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Briatico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Giuseppe Garibaldi 1, Briatico.

Briatico, sul golfo di Sant'Eufemia verso Tropea

Il mare è il motivo per cui molti guardano Briatico. Il comune si affaccia sul golfo di Sant'Eufemia, nel tratto di costa vibonese che porta verso Tropea, con spiagge, scogli e un'ampia offerta di case per le vacanze. Il paese sta poco sopra il mare e il territorio sale verso l'interno con frazioni agricole in collina.

Una parte del mercato è fatta di seconde case e appartamenti estivi, spesso in complessi costruiti a ridosso della costa. Chi pensa di abitarci tutto l'anno deve considerare che d'inverno molte attività chiudono e che per l'ospedale e gli uffici si va a Vibo Valentia. Nei dati sui servizi bar e ristoranti sono 6,59 ogni 1.000 abitanti, contro 5,55 nella provincia. La zona climatica B porta inverni miti.

Nel 2023 i residenti erano 3.640, in calo dell'8,6% rispetto al 2011. L'età media è di 45,5 anni, la stessa della provincia, e gli stranieri sono il 4,9%.

Il pericolo sismico è il punto da non trascurare. Come tutti i 50 comuni della provincia di Vibo Valentia, Briatico è in zona 1, la classe più alta, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,251 g. La Calabria meridionale ha avuto alcuni dei terremoti più forti della storia italiana. In un condominio al mare vale la pena chiedere l'anno del progetto e le verifiche strutturali, e far guardare il cemento armato: la salsedine corrode i ferri e indebolisce travi e pilastri.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report parte dall'indirizzo per arrivare al lotto. Vicino ai torrenti che scendono al mare e nelle zone basse della costa il report controlla le mappe degli allagamenti punto per punto.

Punti chiave

  • Costa vibonese sul golfo di Sant'Eufemia, verso Tropea.
  • Zona sismica 1, la più alta, accelerazione circa 0,251 g.
  • 3.640 residenti nel 2023, in calo dell'8,6% dal 2011.
  • Case al mare: salsedine e cemento armato da far controllare.

In breve

Briatico è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 3.640 residenti, 12° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Briatico è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,251 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Briatico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Briatico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.526 euro, in linea con la provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Briatico è in zona climatica B, con 891 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 51 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Briatico risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,0% del territorio di Briatico, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Briatico non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Briatico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Briatico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 43 sezioni di censimento abitate a Briatico. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,3%
  • discreta 97,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.