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Cessaniti: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele Terzo 2, Cessaniti.

Cessaniti, sul Monte Poro tra Vibo Valentia e la Costa degli Dei

Cessaniti sta sulle pendici del Monte Poro, l'altopiano che separa Vibo Valentia dalla costa di Tropea, a circa 430 metri. Il comune è formato da un centro e da alcune frazioni sparse tra campi, uliveti e piccole valli. Vibo Valentia, il capoluogo, è vicina per uffici, ospedale e scuole superiori; le spiagge della Costa degli Dei si raggiungono in auto scendendo verso il Tirreno.

L'economia è agricola, con coltivazioni sull'altopiano e allevamento, e molti residenti lavorano a Vibo o nel turismo della costa. Chi cerca casa trova abitazioni in muratura nel centro, spesso costruite in più fasi, e case di campagna con terreno. La vicinanza al mare rende la zona interessante anche per chi cerca una seconda casa fuori dalle località balneari.

Nel 2023 i residenti erano 2.928, in calo del 14,0% dal 2011, un calo forte. L'età media è di 46,8 anni, sopra quella della provincia (45,5), e gli over 65 sono il 26,4%. Gli stranieri sono il 3,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media del Vibonese.

Il terremoto è il tema principale: Cessaniti è in zona sismica 1, la classe più alta, con un'accelerazione attesa di 0,258 g, e la Calabria meridionale ha conosciuto scosse distruttive nella sua storia. Prima di comprare una casa, soprattutto se costruita o ampliata senza un progetto recente, conviene una verifica strutturale e il controllo delle pratiche edilizie. Il report aggiunge pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo. Zona climatica D.

Punti chiave

  • Pendici del Monte Poro, vicino a Vibo Valentia.
  • Costa degli Dei raggiungibile in auto.
  • Residenti 2.928, in calo del 14,0% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,258 g.

In breve

Cessaniti è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 2.928 residenti, 14° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cessaniti è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,258 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cessaniti conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cessaniti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.793 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cessaniti è in zona climatica D, con 1.699 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 428 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cessaniti risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Cessaniti, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cessaniti non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cessaniti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cessaniti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Cessaniti. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.