San Cipriano Picentino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a San Cipriano Picentino
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cavaliere Antonio Amato 1, San Cipriano Picentino.
San Cipriano Picentino, colline dei Picentini sopra Salerno
Le colline dei Monti Picentini cominciano a salire subito alle spalle di Salerno, e San Cipriano Picentino è uno dei comuni che le occupano, sui trecentocinquanta metri, fra noccioleti, castagni e uliveti. Il comune non ha un solo centro: accanto al capoluogo ci sono diverse frazioni, ognuna con la sua piazza e la sua chiesa.
Salerno è a una quindicina di chilometri e la maggior parte di chi lavora fuori va lì o verso la piana di Pontecagnano e Battipaglia, sempre in auto. Le strade di collina sono strette e in curva, e fra una frazione e l'altra cambiano molto quota, esposizione e distanza dai servizi. Le case sono in gran parte indipendenti o in piccole palazzine, spesso con un terreno attorno. I redditi dichiarati sono vicini alla media della provincia.
Il comune è più giovane del resto del Salernitano. Nel 2023 contava 6.593 residenti, quasi gli stessi del 2011 (6.643), con un'età media di 43,6 anni contro 45,2 e gli over 65 al 19,7% contro il 22,7% della provincia. Le famiglie hanno in media 2,57 componenti. Gli stranieri sono il 2,2%. Le farmacie censite sono 5, più della media provinciale per abitante.
Nella provincia di Salerno ci sono tre zone sismiche: 18 comuni in zona 1, 97 in zona 2, fra cui San Cipriano, e 43 in zona 3. Qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,114 g. La Campania interna ha già conosciuto terremoti forti, e per una casa costruita o ampliata a più riprese è utile chiedere i progetti, i collaudi e gli eventuali lavori di rinforzo.
Sui versanti dei Picentini i terreni possono franare, soprattutto dove le pendenze sono forti o dove si sono fatti scavi e tagli per strade e case. Il report controlla pendenza e pericolo di frana sull'indirizzo, insieme agli allagamenti vicino ai torrenti. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e dall'indirizzo si risale al lotto.
Punti chiave
- Colline dei Picentini, a una quindicina di chilometri da Salerno.
- Over 65 al 19,7%, contro il 22,7% della provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,114 g.
- Frazioni a quote diverse: pendenze e frane da verificare per indirizzo.
In breve
San Cipriano Picentino è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 6.593 residenti, 37° su 158 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Cipriano Picentino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,114 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Cipriano Picentino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Cipriano Picentino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.613 euro, in linea con la provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Cipriano Picentino è in zona climatica D, con 1.499 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 364 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Cipriano Picentino risultano 7 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,7% del territorio di San Cipriano Picentino, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Cipriano Picentino non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Cipriano Picentino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Cipriano Picentino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a San Cipriano Picentino. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,3%
- discreta 43,9%
- buona 52,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065118. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.