San Benedetto Belbo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Beppe Fenoglio 1, San Benedetto Belbo.
San Benedetto Belbo, l'Alta Langa nella valle del Belbo
La parte alta della valle del Belbo, in piena Alta Langa, è il territorio di San Benedetto Belbo, sopra i seicento metri. È una parte delle Langhe meno battuta dai turisti, fatta di crinali lunghi, boschi, prati e cascine isolate, molto diversa dalle colline dei grandi vini più a nord. Il clima è da zona F, con inverni freddi e lunghi.
San Benedetto Belbo è un paese molto piccolo, con un nucleo principale e case sparse sul territorio. Per scuole, negozi e servizi ci si sposta in auto verso i centri più grandi della zona, e per lavoro verso Alba o la pianura. Le case in vendita sono spesso cascine e abitazioni in pietra di Langa, belle ma impegnative: tetti, muri, umidità e impianti vanno valutati da un tecnico, e nelle cascine isolate vanno controllati accesso, acqua e scarichi.
Nel 2023 i residenti erano 148, 43 in meno rispetto ai 191 del 2011, un calo del 22,5%. L'età media è di 54,6 anni, contro 46,3 nella provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 35,8%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Sul fronte dei terremoti il quadro è tranquillo: il comune è in zona sismica 4, come 106 dei 247 comuni cuneesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,055 g. Per chi compra pesa molto di più lo stato di conservazione della casa.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e aiutano a capire quali terreni sono legati a una cascina. Sui versanti dei crinali il report misura la pendenza e controlla le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo.
Punti chiave
- Alta Langa, nella parte alta della valle del Belbo.
- Cascine in pietra: accesso, acqua e scarichi da verificare.
- 148 residenti nel 2023, in calo del 22,5% dal 2011.
- Zona sismica 4, come 106 comuni cuneesi.
In breve
San Benedetto Belbo è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 148 residenti, 216° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Benedetto Belbo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 22,5%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Benedetto Belbo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.023 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Benedetto Belbo è in zona climatica F, con 3.105 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 637 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di San Benedetto Belbo, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Benedetto Belbo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Benedetto Belbo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Benedetto Belbo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Benedetto Belbo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a San Benedetto Belbo. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004206. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.