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Sampeyre: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Sampeyre

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Sampeyre.

Sampeyre, il paese della Baìo in Val Varaita

Ogni cinque anni Sampeyre mette in scena la Baìo, la grande festa in costume che secondo la tradizione ricorda la cacciata dei saraceni dalle valli. Il paese sta quasi a mille metri nella media Val Varaita, una delle valli occitane della provincia di Cuneo, e da qui parte la strada del Colle di Sampeyre, che d'estate scavalca la montagna verso la Val Maira.

Per un comune di montagna Sampeyre ha i servizi di base di un centro di valle: negozi, ristoranti, farmacia, scuole per i più piccoli. Per ospedale, scuole superiori e uffici si scende verso Saluzzo e la pianura. Accanto ai residenti ci sono molte seconde case di famiglie che vengono dalla pianura, e sul mercato si trovano sia alloggi in piccoli condomini sia vecchie case in pietra e legno nelle borgate. La zona climatica è la F: inverni lunghi, neve e riscaldamento acceso per molti mesi.

I residenti erano 1.004 nel 2023, in calo del 6,1% dal 2011. L'età media è di 49,5 anni, contro 46,3 in provincia, e gli over 65 sono il 31,1% (in provincia il 25,1%). I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Sampeyre è in zona sismica 3, come 141 dei 247 comuni della provincia di Cuneo, con un'accelerazione attesa di 0,136 g. Nelle case con il tetto in lose di pietra il peso della copertura e lo stato delle travi sono il primo punto da far vedere a un tecnico.

Il catasto pubblicato dall'Agenzia delle Entrate permette al report di passare dall'indirizzo al lotto. Tra il fondovalle lungo il Varaita e le borgate sui pendii le condizioni cambiano molto, e le mappe ufficiali di frane e allagamenti vanno lette casa per casa.

Punti chiave

  • Centro della media Val Varaita, quasi a mille metri.
  • Seconde case accanto ai residenti, inverni lunghi e nevosi.
  • 1.004 residenti nel 2023, over 65 al 31,1%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,136 g.

In breve

Sampeyre è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.004 residenti, 107° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sampeyre è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,136 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sampeyre ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.842 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sampeyre è in zona climatica F, con 3.525 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 976 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sampeyre risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Sampeyre, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sampeyre non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sampeyre non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sampeyre: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sampeyre sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 55 sezioni di censimento abitate a Sampeyre. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 32,0%
  • buona 32,3%
  • molto buona 35,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004205. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.