Samolaco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Samolaco
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 682, Samolaco.
Samolaco, la piana della Mera in bassa Valchiavenna
Samolaco occupa il fondovalle piatto della bassa Valchiavenna, dove la Mera scorre verso il lago di Mezzola, tra Chiavenna a nord e l'alto Lario a sud. Il comune è fatto di diverse frazioni distribuite nella piana e ai piedi dei versanti, con prati, campi e boschi che salgono verso le montagne ai due lati della valle.
Il punto pratico più importante è il collegamento: la ferrovia Colico-Chiavenna ha una stazione nel comune e la statale corre lungo la valle, per cui Chiavenna, il lago di Como e, con un cambio, Lecco e Milano sono raggiungibili anche in treno. Chi compra trova case indipendenti, rustici e piccole palazzine, a quote basse per la provincia di Sondrio. Proprio perché la piana è stata modellata dal fiume, per un terreno o una casa in basso conviene guardare le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report legge sull'indirizzo.
La popolazione è stabile: 2.887 residenti nel 2023, in crescita del 0,1% rispetto al 2011. L'età media è di 45,0 anni, più bassa della provincia (46,8), e gli over 65 sono il 21,9%. Gli stranieri sono il 2,6% e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il rischio sismico è basso: Samolaco è in zona 4, come altri 12 comuni della Valtellina e della Valchiavenna, con un'accelerazione attesa di 0,047 g. Ai piedi dei versanti e lungo i torrenti laterali il report controlla anche le mappe ufficiali delle frane.
Punti chiave
- Fondovalle della Mera tra Chiavenna e il lago di Mezzola
- Stazione sulla ferrovia Colico-Chiavenna
- 2.887 residenti, età media 45,0 anni
- Zona sismica 4, la più bassa
In breve
Samolaco è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.887 residenti, 22° su 77 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Samolaco è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 13 comuni su 77 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Samolaco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.875 euro, meno della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Samolaco è in zona climatica E, con 2.372 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 213 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Samolaco risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,3 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Samolaco, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Samolaco è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Samolaco non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Samolaco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Samolaco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Samolaco. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 85,7%
- buona 14,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 014057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.