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Sambuco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto Primo 1, Sambuco.

Sambuco, sulla strada del Colle della Maddalena

La statale che risale la Valle Stura verso il Colle della Maddalena e la Francia attraversa Sambuco, un paese di montagna a quasi milleduecento metri. Le case sono in pietra, raccolte vicino alla strada e al torrente, con versanti ripidi e boschi tutto intorno. Cuneo è la città di riferimento, in fondo alla valle, per lavoro, scuole superiori e ospedale.

Chi compra qui deve sapere che la valle è anche una via di passaggio verso la Francia, con il traffico che questo comporta lungo la statale, mentre le borgate laterali sono molto più quiete. Le case tradizionali in pietra chiedono controlli su tetto, solai e umidità, e con la zona climatica F il costo del riscaldamento è una voce importante. D'inverno conviene sapere come si arriva alla casa con la neve.

Nel 2023 i residenti erano 83, il 17,0% in meno rispetto ai 100 del 2011. L'età media stimata è di 51,2 anni, gli over 65 sono il 31,3% (in provincia di Cuneo il 25,1%) e i residenti stranieri il 4,8%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Sambuco è in zona sismica 3, come altri 140 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,133 g. Per una casa in pietra di montagna conviene chiedere se il tetto è stato rifatto e come è collegato ai muri.

Torrente e versanti sono il tema da controllare. Il report verifica sulle mappe ufficiali frane e allagamenti all'indirizzo preciso e individua la particella con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese della Valle Stura, sulla strada verso la Francia.
  • 83 residenti nel 2023, in calo del 17,0% dal 2011.
  • Over 65 al 31,3%, contro il 25,1% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,133 g.

In breve

Sambuco è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 83 residenti, tra i più piccoli della provincia (233° su 247 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Sambuco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,0%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sambuco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.290 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sambuco è in zona climatica F, con 3.783 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.184 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,5% del territorio di Sambuco, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sambuco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sambuco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sambuco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sambuco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Sambuco. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004204. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.