Sambuca di Sicilia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Agrigento, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Sambuca di Sicilia.
Sambuca di Sicilia, i vicoli saraceni sopra il lago Arancio
Sambuca di Sicilia sta su un colle dell'entroterra agrigentino, sui 350 metri, e guarda il lago Arancio, un invaso artificiale in mezzo ai vigneti. Il mare di Menfi è a una ventina di chilometri, Sciacca poco più in là, mentre per Agrigento e Palermo serve più di un'ora di strada. Nel territorio comunale c'è anche l'area archeologica di Monte Adranone, con i resti di un'antica città sulla cima che domina la valle.
Il centro storico conserva un quartiere di vicoli stretti e cortili di impianto arabo, i cosiddetti vicoli saraceni, e palazzi signorili lungo il corso. Negli ultimi anni il Comune ha messo in vendita a prezzi simbolici diverse case abbandonate del centro, con l'obbligo di ristrutturarle entro tempi stabiliti, e l'iniziativa ha attirato acquirenti anche dall'estero. Chi compra una casa antica qui deve mettere in conto lavori importanti, spesso su muri in pietra e tetti da rifare, e informarsi sui vincoli del centro storico prima di progettare.
Nel 2023 i residenti erano 5.301, 813 in meno rispetto al 2011, un calo del 13,3%. L'età media è di 46,4 anni e gli over 65 sono il 25,7%, contro il 24,0% della provincia. Gli stranieri sono il 4,3% e i redditi medi dichiarati restano un po' sotto la media agrigentina.
La valle del Belice, colpita dal terremoto del 1968, è poco lontana, e il pericolo sismico qui va preso sul serio. Sambuca è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,154 g; in provincia 3 comuni sono in zona 1. Prima del rogito di una casa in muratura antica conviene una perizia tecnica sullo stato delle strutture, oltre al preventivo dei lavori.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, quindi il report individua il lotto e controlla sull'indirizzo anche le carte ufficiali di frana per i terreni in pendenza.
Punti chiave
- Centro storico con i vicoli saraceni, vista sul lago Arancio.
- Residenti in calo del 13,3% dal 2011.
- Case antiche in vendita dal Comune con obbligo di ristrutturare.
- Zona sismica 2, vicino alla valle del Belice.
In breve
Sambuca di Sicilia è un comune della provincia di Agrigento, in Sicilia. A fine 2023 contava 5.301 residenti, 21° su 43 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sambuca di Sicilia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 43) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sambuca di Sicilia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sambuca di Sicilia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.064 euro, meno della media della provincia (18.027 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sambuca di Sicilia è in zona climatica C, con 1.092 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 350 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sambuca di Sicilia risultano 3 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Sambuca di Sicilia, contro il 5,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Sambuca di Sicilia non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sambuca di Sicilia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sambuca di Sicilia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Sambuca di Sicilia. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 9,4%
- buona 90,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 084034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.