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Salvitelle: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Panoramica Enrico de Nicola 1, Salvitelle.

Salvitelle, un piccolo centro nell'interno del Salernitano

Lontano dalla costa e dalle località turistiche, Salvitelle è un piccolo comune dell'interno della provincia di Salerno, in un territorio di colline e montagne dell'Appennino campano. Il paese è raccolto, le case si stringono lungo poche strade e intorno ci sono campi e boschi. Per lavoro e per la maggior parte dei servizi si va in auto verso i centri più grandi della zona e verso Salerno.

Il dato demografico è netto. Nel 2023 i residenti erano 483, il 17,0% in meno rispetto ai 582 del 2011. La provincia di Salerno è giovane, il paese molto meno: età media di 51,2 anni contro 45,2 e over 65 al 32,9% contro il 22,7%. Gli stranieri sono l'1,7%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il pericolo sismico è alto. Salvitelle è in zona 1, come 18 dei 158 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,235 g. L'interno della Campania ha conosciuto terremoti forti e molte case sono state riparate o ricostruite nei decenni passati: prima di comprare conviene chiedere il progetto, il collaudo e la documentazione dei lavori eseguiti.

Le case di paese in vendita sono spesso abitazioni di famiglia da rimettere a posto. Oltre alle strutture vanno guardati tetto, impianti e umidità, e va considerata la distanza dai servizi per chi ci vivrà tutto l'anno.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report collega l'indirizzo alla particella. Il pericolo di frana sui versanti si legge sulle mappe ufficiali per il singolo indirizzo, come fa il report.

Punti chiave

  • Paese dell'interno salernitano, tra colline e montagne.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,235 g.
  • Età media 51,2 anni, contro 45,2 della provincia.
  • Chiedere progetto, collaudo e lavori fatti sull'edificio.

In breve

Salvitelle è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 483 residenti, tra i più piccoli della provincia (151° su 158 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Salvitelle è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 18 comuni su 158 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,235 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Salvitelle conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,0%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Salvitelle ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.556 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Salvitelle risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,5% del territorio di Salvitelle, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Salvitelle non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Salvitelle: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Salvitelle sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Salvitelle. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065117. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.