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Saluzzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Bodoni 1, Saluzzo.

Saluzzo, l'antica capitale del marchesato sotto il Monviso

Per quasi quattro secoli Saluzzo è stata la capitale di un marchesato indipendente, e la città alta lo mostra ancora: vie in salita, palazzi gotici e rinascimentali, la Castiglia in cima e Casa Cavassa, oggi museo civico. Qui nacque Silvio Pellico. Sotto, la città moderna si apre sulla pianura, con il Monviso che chiude l'orizzonte a ovest.

Attorno si stende uno dei principali distretti della frutta del Piemonte, con meleti, pescheti e kiwi, e le aziende agricole danno lavoro a molte persone, anche stagionali. Chi compra sceglie fra ambienti diversi. La città alta ha case in pietra e palazzi storici, con scale, vicoli stretti e poco posto per l'auto; la parte bassa ha condomini e villette comode per servizi e scuole; nelle campagne ci sono cascine e case fra i frutteti. Gli inverni sono freddi, in zona climatica E, e il costo del riscaldamento incide.

Nel 2023 i residenti erano 17.525, in crescita dell'1,7% rispetto al 2011, con 301 abitanti in più. L'età media stimata è di 46,1 anni, vicina ai 46,3 della provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 24,7%. Gli stranieri sono il 13,3%, una quota alta legata soprattutto al lavoro agricolo. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

L'arco alpino fra il Cuneese e il Pinerolese è l'area più sismica del Piemonte. In provincia 141 comuni sono in zona 3 come Saluzzo e 106 nella zona più bassa, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,118 g. Nei palazzi della città alta vale la pena capire lo stato di muri, volte e tetti e se ci sono stati consolidamenti.

Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report parte dall'indirizzo per arrivare al lotto. Sul colle della città alta contano pendenze e muri di contenimento, nella pianura i canali e i torrenti: sono aspetti da leggere sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Antica capitale del marchesato, con la città alta sotto il Monviso.
  • Distretto della frutta; stranieri al 13,3%.
  • 17.525 residenti, in crescita dell'1,7% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,118 g.

In breve

Saluzzo è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 17.525 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 247 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Saluzzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,118 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 13,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Saluzzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.803 euro, più della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Saluzzo è in zona climatica E, con 2.735 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 340 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Saluzzo risultano 18 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 18 attività di alimentari e supermercati, 21 strutture sanitarie, 17 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,0% del territorio di Saluzzo, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Saluzzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Saluzzo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Saluzzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Saluzzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 147 sezioni di censimento abitate a Saluzzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 15,6%
  • buona 38,1%
  • molto buona 42,0%
  • ottima 4,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004203. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.