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Salento: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 4, Salento.

Salento, il paese del Cilento vicino a Vallo della Lucania

Il nome trae in inganno: questo Salento non è in Puglia ma nel Cilento, in provincia di Salerno, sulle colline interne non lontano da Vallo della Lucania. Il paese sta su un'altura, con il centro in pietra e attorno uliveti, boschi e campagne terrazzate, e la costa cilentana si raggiunge in auto in meno di mezz'ora. Vallo della Lucania offre ospedale, scuole superiori e uffici.

Nel 2023 i residenti sono 1.762, in calo del 12,1% rispetto al 2011, cioè 243 persone in meno. L'età media è di 47,3 anni contro 45,2 in provincia, e gli over 65 sono il 25,4%, sopra il 22,7% provinciale. Le famiglie hanno in media 2,28 componenti, gli stranieri sono il 3,0%.

Chi compra a Salento trova case in pietra nel centro, spesso da ristrutturare, case di campagna con uliveto e abitazioni più recenti lungo le strade di accesso. Il clima è mite, zona climatica D.

Salento è in zona sismica 3, come altri 42 comuni della provincia di Salerno, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,088 g. Per una casa in pietra il punto da verificare è lo stato di muri, solai e tetto.

Sulle colline del Cilento il terreno va guardato sul singolo lotto: il report sull'indirizzo misura la pendenza, controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti e ritrova la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Nel Cilento, non in Puglia, vicino a Vallo della Lucania.
  • Residenti in calo del 12,1% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,088 g.
  • Case in pietra e uliveti a poca distanza dalla costa.

In breve

Salento è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.762 residenti, 92° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Salento è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,088 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,1%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Salento ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.805 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Salento è in zona climatica D, con 1.529 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 420 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Salento risultano 1 scuola e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Salento, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Salento c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Salento: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Salento sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Salento. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 54,9%
  • buona 45,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065115. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.