Sale San Giovanni: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Sale San Giovanni
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Borgata Vadda 1, Sale San Giovanni.
Sale San Giovanni, colline e erbe officinali nella zona di Ceva
Sopra i seicento metri, nella zona collinare attorno a Ceva, Sale San Giovanni è un piccolo comune della provincia di Cuneo fatto di un nucleo principale e di cascine sparse tra prati, boschi e campi. Il paese è conosciuto per la coltivazione di lavanda e di altre erbe officinali, che d'estate attira visitatori. Il clima è da zona F, con inverni lunghi e freddi.
Per chi compra, il tipo di casa più comune è la cascina o l'abitazione in pietra da ristrutturare. Vale la pena stimare in anticipo il costo del riscaldamento e dei lavori su tetto e serramenti, e chiedere se l'immobile ha accesso diretto alla strada e allacci a fognatura e rete idrica: nelle case isolate non è scontato. Per scuole, negozi e servizi il riferimento sono i centri più grandi del Cebano, da raggiungere in auto.
I residenti erano 152 nel 2023, 26 in meno rispetto al 2011, con un calo del 14,6%. L'età media, 52,5 anni, supera quella della provincia (46,3), e gli over 65 sono il 32,2%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale.
In provincia di Cuneo convivono due zone sismiche: 141 comuni in zona 3 e 106 in zona 4. Sale San Giovanni è in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,059 g, un valore basso.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, utili soprattutto quando si compra una cascina con terreni attorno: dall'indirizzo il report individua la particella dell'edificio e controlla pendenza e mappe ufficiali delle frane.
Punti chiave
- Comune di collina nella zona di Ceva, oltre i seicento metri.
- Noto per la coltivazione di lavanda ed erbe officinali.
- 152 residenti nel 2023, età media 52,5 anni.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,059 g.
In breve
Sale San Giovanni è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 152 residenti, 213° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sale San Giovanni è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,059 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,6%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sale San Giovanni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.187 euro, più della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sale San Giovanni è in zona climatica F, con 3.078 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 615 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Sale San Giovanni, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Sale San Giovanni non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sale San Giovanni non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sale San Giovanni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sale San Giovanni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Sale San Giovanni. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004200. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.