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Ruda: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Gorizia 1, Ruda.

Ruda, la bassa friulana orientale e il libro fondiario

Ruda è un comune della bassa pianura friulana, nella parte orientale della provincia di Udine, a pochi chilometri da Cervignano del Friuli. Il territorio è piatto, a poca altezza sul mare, fatto di campi, rogge e piccoli centri rurali. Il mare di Grado si raggiunge in una ventina di minuti d'auto, Udine e Gorizia in circa mezz'ora.

La storia di questa zona pesa ancora su chi compra. Fino alla Prima guerra mondiale Ruda apparteneva all'Austria, e qui vale ancora il sistema tavolare: la proprietà si prova con l'iscrizione nel libro fondiario, non con la sola trascrizione come nel resto d'Italia. Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono comunque pubblicate e il report le usa per risalire al lotto, ma per titoli, servitù e ipoteche il riferimento resta l'ufficio tavolare.

Le case sono soprattutto abitazioni singole con cortile, vecchie case rurali friulane e villette degli ultimi decenni. In una pianura con falda alta e canali conviene guardare umidità, cantine e le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report legge per l'indirizzo.

I residenti sono 2.787 (2023), in calo del 6,9% dal 2011, con un'età media di 49,8 anni contro 48,5 della provincia. Gli over 65 sono il 29,4%, gli stranieri il 5,2%.

Ruda è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,134 g; più a nord, in Friuli, ci sono comuni in zona 1 e 2. Per una casa costruita prima degli anni Ottanta chiedete la documentazione strutturale e le pratiche di eventuali lavori.

Punti chiave

  • Bassa pianura friulana, vicino a Cervignano
  • Catasto tavolare: proprietà al libro fondiario
  • 2.787 residenti, in calo del 6,9% dal 2011
  • Zona sismica 3, accelerazione 0,134 g

In breve

Ruda è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.787 residenti, 49° su 134 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ruda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ruda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.097 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ruda è in zona climatica E, con 2.257 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ruda risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,5% del territorio di Ruda, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ruda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ruda non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ruda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Ruda usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Ruda. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030098. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.