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Rubano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 0, Rubano.

Rubano, appena fuori Padova sulla strada per Vicenza

Uscendo da Padova verso ovest si entra a Rubano quasi senza accorgersene. Il comune confina con la città e si sviluppa lungo la strada per Vicenza, diviso in frazioni: Sarmeola, la più vicina a Padova, poi il capoluogo, Bosco e Villaguattera. Fra un centro e l'altro resistono tratti di campagna, fossi e filari.

Rubano è cresciuto con chi lavora a Padova e cerca una casa con giardino o un appartamento recente senza allontanarsi troppo: il centro della città è vicino e la tangenziale è a portata di mano. Il mercato è fatto di villette, case a schiera e condomini costruiti in buona parte negli ultimi decenni, e i redditi medi dichiarati sono sopra la media della provincia. Lungo le strade principali si alternano case, negozi e attività, e il suolo costruito arriva a circa un terzo della superficie comunale.

La crescita è netta: 16.982 residenti nel 2023, in crescita dell'8,4% dal 2011, con 1.313 persone in più. L'età media di 45,9 anni è un po' sotto quella provinciale, gli over 65 sono il 23,1% e gli stranieri il 9,8%. Strutture sanitarie e impianti sportivi sono più fitti della media provinciale per abitante, i supermercati meno, anche perché molti fanno la spesa in città.

Rubano è in zona sismica 3, come 89 comuni padovani, con un'accelerazione attesa di circa 0,094 g. Nella pianura fra Padova e i Colli Euganei la falda è vicina alla superficie e la rete dei fossi di scolo è fitta: per una casa con garage o locali interrati conviene chiedere se hanno mai preso acqua. Il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali delle aree allagabili e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Confina con Padova: Sarmeola, Rubano, Bosco e Villaguattera.
  • 16.982 residenti, in crescita dell'8,4% dal 2011.
  • Redditi medi sopra la media della provincia.
  • Zona sismica 3; falda vicina, interrati da verificare.

In breve

Rubano è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 16.982 residenti, tra i più popolosi della provincia (9° su 101 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Rubano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,094 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rubano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.467 euro, in linea con la provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rubano è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 18 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rubano risultano 11 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 14 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 34,0% del territorio di Rubano, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Rubano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rubano non risultano siti contaminati aperti; 6 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rubano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rubano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 72 sezioni di censimento abitate a Rubano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 8,0%
  • discreta 58,5%
  • buona 33,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 028072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.