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Rovolon: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Rovolon.

Rovolon, tra la pianura e il versante nord dei Colli Euganei

Rovolon si stende fra la pianura a ovest di Padova e il versante settentrionale dei Colli Euganei. La parte collinare, con boschi, vigneti e le pendici del Monte della Madonna, rientra nel Parco regionale dei Colli Euganei; la parte bassa, dove si trovano il municipio a Bastia e la frazione di Carbonara, è pianura agricola con quartieri residenziali.

Le due metà del comune rispondono a esigenze diverse. In pianura si trovano villette e case a schiera, comode per chi lavora a Padova, che si raggiunge in auto in poco più di mezz'ora. In collina ci sono case singole, rustici e casali fra i vigneti dei Colli Euganei, con più verde e più vincoli: dentro il parco ampliare o costruire è regolato in modo stretto, e prima di un acquisto conviene sapere cosa si potrà fare.

Nel 2023 i residenti erano 4.886, in crescita del 2,3% rispetto al 2011. L'età media è di 45,1 anni contro 46,5 in provincia di Padova, gli over 65 sono il 20,7% e gli stranieri il 6,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il pericolo sismico è moderato. Rovolon è in zona 3, come altri 88 comuni padovani, con un'accelerazione attesa di circa 0,090 g. Nei rustici in pietra dei colli contano lo stato delle murature e dei tetti; nelle case della pianura soprattutto isolamento e umidità.

Sui colli i versanti possono franare, mentre in pianura il terreno è basso e dipende dalla rete di scoli e canali di bonifica. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Metà pianura, metà Colli Euganei dentro il parco regionale.
  • 4.886 residenti, in crescita del 2,3% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione di circa 0,090 g.
  • Vincoli del parco da verificare prima di comprare in collina.

In breve

Rovolon è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 4.886 residenti, 57° su 101 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rovolon è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rovolon ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.823 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rovolon è in zona climatica E, con 2.368 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 18 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rovolon risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 3 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,8% del territorio di Rovolon, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Rovolon non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rovolon c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rovolon: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rovolon sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Rovolon. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 57,6%
  • buona 42,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 028071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.