Rotondi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Girolamo del Balzo 1, Rotondi.
Rotondi, nella Valle Caudina sotto il Partenio
La Valle Caudina è una conca tra i monti del Partenio e il massiccio del Taburno, a cavallo tra le province di Avellino e Benevento, e Rotondi ne occupa il versante irpino, sui 270 metri. La statale Appia attraversa la valle e collega verso Benevento da una parte e verso Caserta e Napoli dall'altra. Molti residenti lavorano fuori, e la posizione tra tre capoluoghi è il vero punto a favore del paese.
I residenti erano 3.410 nel 2023, in calo del 4,7% rispetto al 2011. La popolazione è più giovane della media provinciale: età media di 44,6 anni contro 46,2, over 65 al 21,6%. Gli stranieri sono il 6,0%. I redditi medi sono leggermente sopra la media della provincia di Avellino.
Il paese si allunga dalla parte pianeggiante della valle verso i primi pendii della montagna. In basso ci sono case recenti e villette, più in alto il nucleo antico e abitazioni sui versanti. Chi compra in basso ha strade più comode e i servizi della valle vicini, chi sceglie il nucleo antico deve mettere in conto vicoli stretti e parcheggio difficile.
Sul fronte sismico l'Irpinia è divisa tra zona 1 e zona 2, e Rotondi è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,193 g. Nelle case costruite o riparate dopo il terremoto del 1980 conviene chiedere la documentazione dei lavori strutturali, nelle altre far verificare muri e solai da un tecnico prima di comprare.
Il report controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo esatto e misura la distanza dai servizi. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Versante irpino della Valle Caudina, lungo la statale Appia.
- Età media 44,6 anni, più bassa dei 46,2 provinciali.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,193 g.
- Case recenti in valle, nucleo antico sui pendii.
In breve
Rotondi è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 3.410 residenti, 29° su 118 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rotondi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,193 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Rotondi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,7%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rotondi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.885 euro, in linea con la provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rotondi è in zona climatica D, con 1.688 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 272 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rotondi risultano 7 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,5% del territorio di Rotondi, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Rotondi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rotondi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rotondi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Rotondi. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,3%
- discreta 95,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 064080. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.