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Roscigno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Roscigno.

Roscigno, un paese dell'interno nel Parco del Cilento

Lontano dalla costa e dalle sue località balneari, il Cilento interno è fatto di colline boscose, valli strette e paesi piccoli. Roscigno è uno di questi, a quasi seicento metri, dentro il Parco nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni, l'area protetta che copre buona parte del sud della provincia di Salerno.

Le case del paese sono in gran parte costruzioni in pietra e muratura, spesso vecchie e da sistemare. Chi compra trova la quiete di un paese di collina; in cambio deve mettere in conto distanze lunghe per ospedale, scuole superiori e negozi, che sono nei centri più grandi della zona o verso Salerno. L'auto è indispensabile, e le strade di collina allungano i tempi.

Negli ultimi anni il paese ha perso molti abitanti: 596 nel 2023 contro 827 nel 2011, un calo del 27,9%. L'età media è di 53,4 anni, contro 45,2 nella provincia di Salerno, e gli over 65 sono il 35,4%, quando in provincia sono il 22,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Roscigno è in zona sismica 2, come altri 96 comuni del Salernitano, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,126 g. Per una casa vecchia in muratura conviene far verificare a un tecnico muri, solai e tetto, e chiedere se la struttura è stata adeguata.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Nel Cilento interno i versanti sono spesso ripidi: pendenza e pericolo di frana si leggono sulle mappe ufficiali per la singola casa.

Punti chiave

  • Paese del Cilento interno, nel Parco nazionale.
  • 596 residenti nel 2023, in calo del 27,9% dal 2011.
  • Over 65 al 35,4%, contro il 22,7% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,126 g.

In breve

Roscigno è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 596 residenti, 141° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roscigno è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,126 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Roscigno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 27,9%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roscigno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.002 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roscigno è in zona climatica D, con 1.850 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 570 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roscigno risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le farmacie sono 1,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Roscigno, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roscigno c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roscigno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roscigno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Roscigno. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,6%
  • buona 97,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065111. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.