Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Rosciano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Rosciano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Tratturo 1, Rosciano.

Rosciano, colline sulla val Pescara e la comunità di Villa Badessa

Rosciano sta sulle colline a sinistra del fiume Pescara, nell'entroterra della provincia, con il centro storico su un'altura e il territorio che scende verso il fondovalle, dove passano le strade che collegano la costa all'interno. Nel comune c'è Villa Badessa, un piccolo borgo fondato da famiglie albanesi nel Settecento, che conserva la chiesa di rito bizantino e le sue tradizioni.

Il comune è cresciuto molto negli ultimi anni. Pescara è a una ventina di chilometri e Chieti è dall'altra parte della valle. Nella parte bassa, lungo la valle, si trovano case recenti, zone artigianali e industriali; in collina il paesaggio è di uliveti e vigne, con villette e casali. Chi cerca tranquillità dovrebbe guardare la distanza dalle aree produttive del fondovalle.

I numeri lo confermano: 4.047 residenti nel 2023, il 10,5% in più rispetto al 2011, e un'età media di 43,8 anni, contro 46,6 della provincia. Gli over 65 sono il 21,1% e le famiglie contano in media 2,53 componenti. Gli stranieri sono pochi, il 2,0%.

Rosciano è in zona sismica 2, come altri 27 comuni della provincia di Pescara, mentre 18 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,180 g. Chi compra una casa costruita prima delle norme recenti dovrebbe chiedere verifiche strutturali e documentazione sui lavori fatti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sui pendii argillosi le frane sono frequenti, e nel fondovalle vicino al fiume Pescara ci sono aree che possono allagarsi: il report controlla entrambe le cose sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Colline sulla val Pescara, con il borgo arbëreshë di Villa Badessa.
  • Residenti in crescita del 10,5% dal 2011.
  • Età media 43,8 anni, contro 46,6 in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,180 g.

In breve

Rosciano è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 4.047 residenti, 13° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rosciano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Rosciano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,5%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rosciano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.577 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rosciano è in zona climatica D, con 1.621 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 242 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rosciano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sanitarie.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,3% del territorio di Rosciano, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 14,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rosciano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rosciano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rosciano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Rosciano. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,6%
  • discreta 98,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 068035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.