Roncade: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Roncade
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Andrea Giacinto Longhin 1, Roncade.
Roncade, tra Treviso, il Sile e la laguna di Venezia
Campi, fossi e filari di pioppi: Roncade si stende in piena pianura, a pochi metri sul livello del mare, fra Treviso e la laguna di Venezia, con il Sile che ne lambisce il territorio a sud, all'altezza di Musestre. In paese c'è il Castello di Roncade, una villa veneta chiusa da mura e torri che produce ancora vino, e nella campagna di Ca' Tron ha sede il campus di H-Farm, dedicato a startup e formazione digitale.
Chi vive qui guarda in due direzioni. Treviso è vicina per scuole superiori, ospedale e uffici; verso sud il casello Meolo-Roncade dell'A4 e l'aeroporto di Venezia rendono il comune comodo per chi lavora a Mestre o viaggia spesso. Il capoluogo ha un centro raccolto, le frazioni come Biancade, San Cipriano e Musestre sono piccoli centri fatti soprattutto di case singole e villette con giardino, spesso costruite fra gli anni Sessanta e Novanta.
Nel 2023 Roncade contava 14.612 residenti, in crescita del 4,1% rispetto al censimento 2011, pari all'1,7% della provincia. L'età media stimata (46,1 anni) coincide quasi con quella della Marca trevigiana, gli over 65 sono il 23,6% e gli stranieri il 5,3%. Le famiglie contano in media 2,42 persone e i redditi sono in linea con la provincia.
La sismicità del Trevigiano cresce salendo verso le Prealpi: 4 comuni della provincia sono in zona 1 e 72 in zona 2. Roncade, in pianura, è in zona 3 insieme ad altri 17 comuni, con un'accelerazione attesa di circa 0,105 g. In una villetta degli anni Settanta pesano soprattutto isolamento, tetto e impianti; per le costruzioni recenti conviene chiedere il progetto strutturale.
Su un terreno così basso, attraversato dai canali di bonifica, il tema da guardare sono gli allagamenti: il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo preciso. Gli inverni sono umidi e nebbiosi (zona climatica E). Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Pianura fra Treviso e la laguna, con il Sile a sud del comune.
- Casello Meolo-Roncade dell'A4 e aeroporto di Venezia a breve distanza.
- 14.612 residenti, in crescita del 4,1% dal 2011.
- Zona sismica 3; in provincia 4 comuni sono in zona 1.
In breve
Roncade è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 14.612 residenti, 12° su 94 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Roncade è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 18 comuni su 94 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,105 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roncade ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.888 euro, in linea con la provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Roncade è in zona climatica E, con 2.371 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 8 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roncade risultano 9 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,6% del territorio di Roncade, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Roncade non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Roncade ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roncade: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Roncade sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 93 sezioni di censimento abitate a Roncade. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 80,6%
- buona 19,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026069. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.