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Rofrano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Rofrano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Carmine Ronsini 1, Rofrano.

Rofrano, montagne e boschi nell'interno del Cilento

Rofrano è un paese di montagna del Cilento interno, dentro il Parco nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni, circondato da boschi, pascoli e corsi d'acqua che scendono verso il mare. La costa si raggiunge in auto per strade tortuose, e per ospedale, scuole superiori e uffici si va nei centri più grandi del Cilento e del Vallo di Diano.

È un comune che ha perso molti abitanti: 1.271 nel 2023, il 23,2% in meno rispetto ai 1.655 del 2011. L'età media è di 49,5 anni contro 45,2 nella provincia di Salerno, e gli over 65 sono il 32,6%, contro il 22,7%. Gli stranieri residenti sono l'1,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per chi cerca una casa, magari da usare per lunghi periodi, l'offerta è fatta di case in pietra nel centro, spesso da sistemare, e di fabbricati rurali con terreno. Prima di fare un'offerta conviene un sopralluogo con un tecnico: tetti, solai in legno e umidità sono i punti critici. La zona climatica è la D, ma l'inverno in montagna è più freddo che sulla costa.

Rofrano è in zona sismica 2, come altri 96 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,116 g. Per gli edifici in muratura chiedi anno di costruzione e interventi sulle strutture.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva alla particella. Sui versanti del Cilento interno pendenza e pericolo di frane cambiano da un lotto all'altro: il report li legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo, insieme agli allagamenti lungo i torrenti.

Punti chiave

  • Paese di montagna nel Parco nazionale del Cilento.
  • Residenti in calo del 23,2% dal 2011.
  • Over 65 al 32,6%, contro il 22,7% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,116 g.

In breve

Rofrano è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.271 residenti, 109° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rofrano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Rofrano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 23,2%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rofrano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 12.834 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rofrano è in zona climatica D, con 1.607 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 450 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rofrano risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Rofrano, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rofrano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rofrano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rofrano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Rofrano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,7%
  • discreta 99,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065109. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.