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Rodello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Rocco 1, Rodello.

Rodello, un paese delle Langhe a sud di Alba

Le Langhe intorno ad Alba sono colline di vigne e noccioleti, e Rodello sta su uno di questi crinali, sopra i 500 metri, a sud della città. Da qui si vede un paesaggio fatto di filari, cascine e piccoli boschi nei fondovalle. Alba, con il lavoro nell'industria e nel vino, l'ospedale e le scuole, è il riferimento per quasi tutto, e si raggiunge in auto in poco tempo.

Per chi compra, Rodello offre case nel paese, cascine con terreno e villette costruite negli ultimi decenni. Nelle Langhe una cascina con vista sulle vigne ha un mercato che attira anche acquirenti da fuori Italia; il report mostra la fascia di prezzo della zona sull'indirizzo, utile per confrontare le richieste dei venditori. Le strade di crinale sono strette e in pendenza, un dettaglio da considerare d'inverno.

I residenti erano 970 nel 2023, in calo del 3,4% rispetto ai 1.004 del 2011. L'età media è di 47,7 anni, poco sopra i 46,3 della provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 26,3%. Le famiglie contano in media 2,31 persone e gli stranieri sono l'8,6%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

Il pericolo sismico è basso: Rodello è in zona 4, come 106 dei 247 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,049 g. Sulle colline di marne e argille delle Langhe conta di più la stabilità dei versanti, che il report verifica sulle mappe ufficiali delle frane per il singolo indirizzo.

Le mappe catastali sono quelle dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per tutto il comune: dall'indirizzo il report trova il lotto.

Punti chiave

  • Paese di crinale nelle Langhe, a sud di Alba.
  • Vigne, noccioleti e cascine con terreno.
  • 970 residenti nel 2023, in calo del 3,4% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,049 g.

In breve

Rodello è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 970 residenti, 110° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rodello è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rodello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.923 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rodello è in zona climatica E, con 2.981 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 537 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rodello risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Rodello, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Rodello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rodello non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rodello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rodello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Rodello. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 42,4%
  • buona 57,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004196. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.