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Roddino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Roddino

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Monforte 1, Roddino.

Roddino, un paese di crinale nelle Langhe

Roddino sta in alto, su un crinale delle Langhe intorno ai seicento metri, con le colline che scendono da tutte le parti e la catena delle Alpi visibile nelle giornate limpide. Il riferimento per servizi, scuole superiori e ospedale è Alba, che si raggiunge in auto.

Le Langhe attirano turisti e acquirenti dall'estero, e anche un paese piccolo come Roddino ha diversi locali dove mangiare. Il mercato mette insieme case di paese, cascine isolate e ruderi da recuperare. Per una cascina conviene controllare in anticipo strada di accesso, allacci a acqua e fogna e vincoli paesaggistici, che allungano i tempi dei lavori.

Il paese è cresciuto: nel 2023 contava 411 residenti, il 9,0% in più rispetto ai 377 del 2011. L'età media è di 46,6 anni, quasi uguale a quella della provincia di Cuneo (46,3), e gli over 65 sono il 24,6%. Gli stranieri sono il 15,6% dei residenti. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Sul fronte sismico Roddino è in zona 4, la classe più bassa, insieme ad altri 105 comuni cuneesi; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,052 g. La zona climatica è la F, quindi d'inverno fa freddo e l'isolamento della casa incide sui costi.

Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report porta dall'indirizzo alla particella. Sui versanti delle Langhe le frane sono da guardare punto per punto, con le mappe ufficiali che il report consulta.

Punti chiave

  • Paese di crinale delle Langhe, intorno ai seicento metri.
  • Residenti in crescita del 9,0% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,052 g.
  • Cascine da recuperare: accessi, allacci e vincoli da verificare prima.

In breve

Roddino è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 411 residenti, 165° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roddino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,052 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 15,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roddino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.787 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roddino è in zona climatica F, con 3.071 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 610 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Roddino, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Roddino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roddino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roddino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roddino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Roddino. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004195. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.