Roddi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cavour 1, Roddi.
Roddi, il castello e le colline alle porte di Alba
Roddi sta ai piedi delle Langhe, appena fuori Alba, tra la piana del Tanaro e le prime colline dei vigneti del Barolo. Il centro storico è raccolto attorno al castello, in cima al colle, mentre nella parte bassa si sono sviluppate case recenti e attività produttive legate all'area albese. Il paese è conosciuto anche per la scuola che addestra i cani da tartufo.
La vicinanza ad Alba spiega molto: Roddi è un posto da cui si va a lavorare in città in pochi minuti, e i redditi dichiarati sono nettamente sopra la media della provincia di Cuneo. Il mercato offre case del borgo, villette nella parte bassa e cascine tra le vigne, dove spesso contano anche il terreno agricolo e i vincoli paesaggistici delle Langhe. In collina la pendenza e l'accesso alla casa vanno valutati con attenzione.
Gli abitanti sono 1.579 nel 2023, in crescita del 2,1% rispetto al 2011. L'età media è di 45,8 anni, poco sotto la media provinciale (46,3), e i residenti stranieri sono il 7,1%.
Roddi è in zona sismica 4, come altri 105 comuni del Cuneese, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Il rischio è basso; nelle case vecchie contano più tetto, umidità e impianti.
Due cose da controllare sull'indirizzo: nella piana la vicinanza al Tanaro e le mappe ufficiali degli allagamenti, in collina le mappe delle frane sui versanti. Il report le legge entrambe, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Ai piedi delle Langhe, appena fuori Alba.
- Redditi nettamente sopra la media della provincia.
- Residenti in crescita del 2,1% dal 2011.
- Zona sismica 4: Tanaro e versanti da verificare.
In breve
Roddi è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.579 residenti, 85° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Roddi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roddi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 33.701 euro, più della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Roddi è in zona climatica E, con 2.607 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 284 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roddi risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sanitarie.
Le strutture sanitarie sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,8% del territorio di Roddi, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Roddi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Roddi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roddi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Roddi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Roddi. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 12,0%
- discreta 88,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004194. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.