Rocchetta Tanaro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Rocchetta Tanaro.
Rocchetta Tanaro, il fiume e il parco a est di Asti
Lungo il Tanaro, a est di Asti, Rocchetta occupa il punto dove la valle del fiume incontra le colline del Monferrato. Una parte del territorio è pianura coltivata vicino all'acqua, l'altra sale tra vigne e boschi. Sui rilievi alle spalle del paese c'è il Parco naturale di Rocchetta Tanaro, un'area di boschi tutelata dalla Regione.
Asti è vicina e raggiungibile in pochi minuti d'auto, così come le strade verso Alessandria. Questo rende il paese adatto anche a chi lavora in città e cerca una casa con terreno. Il patrimonio è vario: case nel centro, cascine in collina, villette più recenti. I redditi medi dichiarati sono poco sotto la media astigiana.
Secondo l'Istat vivono qui 1.316 persone (2023), in calo dell'8,4% dal 2011. L'età media è di 49,1 anni, contro 47,9 in provincia; gli over 65 sono il 31,9%. I residenti stranieri sono il 13,9%, una quota consistente.
Il rischio sismico è basso: Rocchetta è in zona 4, come altri 112 comuni della provincia di Asti, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,045 g. Nelle case in mattoni del paese e nelle cascine i controlli utili riguardano umidità, tetto e impianti.
Il Tanaro è il tema più importante per chi compra in basso. Il report trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e verifica per l'indirizzo le carte ufficiali delle aree allagabili e, sulle colline, quelle delle frane.
Punti chiave
- Paese sul Tanaro a est di Asti, tra pianura e colline.
- Accanto al Parco naturale di Rocchetta Tanaro.
- Residenti 1.316, stranieri al 13,9%.
- Zona sismica 4; vicino al fiume aree allagabili da controllare.
In breve
Rocchetta Tanaro è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.316 residenti, 27° su 117 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rocchetta Tanaro è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 13,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rocchetta Tanaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.343 euro, in linea con la provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rocchetta Tanaro è in zona climatica E, con 2.498 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 107 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rocchetta Tanaro risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Rocchetta Tanaro, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Rocchetta Tanaro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rocchetta Tanaro non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rocchetta Tanaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rocchetta Tanaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Rocchetta Tanaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,2%
- discreta 98,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005096. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.