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Rocchetta Belbo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Rocchetta Belbo.

Rocchetta Belbo, sul fondovalle del Belbo nelle Langhe

Il Belbo scende dalle Langhe verso l'Astigiano attraversando una valle stretta, con i paesi sul fondovalle e le colline che salgono ripide ai lati. Rocchetta Belbo è uno di questi, intorno ai duecentosettanta metri, con il centro sul fondovalle e le cascine sui versanti. La strada di fondovalle collega il paese ai centri più grandi della valle, dove ci sono negozi e servizi, e Alba resta il riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale.

Nel 2023 l'Istat contava 157 residenti, 24 in meno dei 181 del 2011, con un calo del 13,3%. L'età media stimata è di 51,3 anni, contro 46,3 della provincia di Cuneo, gli over 65 sono il 29,3% e gli stranieri residenti il 5,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media del Cuneese.

Per chi compra, a Rocchetta Belbo la posizione della casa conta più del resto. Un'abitazione sul fondovalle ha strade comode e servizi più vicini, ma va guardata in rapporto al torrente; una cascina sulla collina ha più sole e vista, ma accessi più ripidi e versanti da controllare. In entrambi i casi le verifiche di base sono tetto, umidità e impianti, e in zona climatica E il riscaldamento è una voce da stimare bene.

Per i terremoti il quadro è tranquillo: Rocchetta Belbo è in zona 4, la classe più bassa, come 106 dei 247 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,048 g. Per acqua e versanti il report legge le mappe ufficiali di allagamenti e frane sul punto esatto dell'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report collega la casa alla particella.

Punti chiave

  • Paese di fondovalle lungo il Belbo, nelle Langhe.
  • 157 residenti nel 2023, in calo del 13,3% dal 2011.
  • Età media 51,3 anni, stranieri al 5,1%.
  • Zona sismica 4, come 106 comuni del Cuneese.

In breve

Rocchetta Belbo è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 157 residenti, 212° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rocchetta Belbo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,3%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rocchetta Belbo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.392 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rocchetta Belbo è in zona climatica E, con 2.654 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 273 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,5% del territorio di Rocchetta Belbo, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Rocchetta Belbo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rocchetta Belbo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rocchetta Belbo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rocchetta Belbo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Rocchetta Belbo. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004193. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.