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Roccavione: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Roccavione

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Luigi Barale 1, Roccavione.

Roccavione, all'imbocco delle valli sopra Cuneo

Roccavione sta dove la pianura cuneese finisce e cominciano le montagne, all'imbocco della valle Vermenagna, sulla strada che sale verso Limone Piemonte e il colle di Tenda. Il paese è sui 650 metri, con le Alpi Marittime alle spalle, e dista una ventina di minuti d'auto da Cuneo.

È un comune di residenza per chi lavora a Cuneo e a Borgo San Dalmazzo, ma anche una base comoda per chi frequenta le valli per sci ed escursioni. Chi compra trova case in pietra nel centro, villette e palazzine più recenti verso il fondovalle, e qualche casa di borgata nelle frazioni in quota. Qui gli inverni sono lunghi e freddi (zona climatica F): isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento pesano molto sui costi di una casa.

I residenti sono 2.597 (2023), in calo del 9,7% dal 2011. Gli over 65 sono il 27,3%, poco sopra la media provinciale del 25,1%. Gli stranieri sono l'8,6%. I redditi medi sono più bassi di quelli della provincia.

La zona sismica è la 3, con un'accelerazione attesa di 0,144 g. Il Cuneese meridionale risente dei terremoti delle Alpi Marittime: per una casa in muratura vale la pena controllare solai, tetto e collegamenti tra i muri.

In montagna contano i torrenti e i versanti. Il report verifica per l'indirizzo quota, pendenza e le mappe ufficiali di frane e allagamenti, e misura le distanze dai servizi.

Punti chiave

  • All'imbocco della valle Vermenagna, verso il colle di Tenda.
  • Circa venti minuti d'auto da Cuneo.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,144 g.
  • Inverni lunghi: isolamento e riscaldamento pesano sui costi.

In breve

Roccavione è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.597 residenti, 55° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roccavione è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roccavione ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.907 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roccavione è in zona climatica F, con 3.116 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 646 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roccavione risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,4% del territorio di Roccavione, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Roccavione è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roccavione non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roccavione: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roccavione sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Roccavione. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,5%
  • discreta 13,4%
  • buona 85,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004192. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.