Roccaverano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Regione San Gerolamo 1, Roccaverano.
Roccaverano, la Langa Astigiana delle capre e della robiola
La robiola di Roccaverano, il formaggio di latte di capra che porta il nome del paese, dice già molto del posto: siamo nella Langa Astigiana, sulle colline alte dove l'Astigiano si avvicina alle province di Cuneo e Alessandria, intorno ai 760 metri. Pascoli, boschi e piccoli allevamenti si alternano su crinali lunghi e poco abitati, con il paese in posizione alta e le borgate sparse.
È una zona lontana dalle città: per scuole superiori, ospedale e uffici si va ad Acqui Terme, a Canelli o ad Asti, tutte raggiungibili solo in auto lungo strade di collina. Chi compra trova cascine in pietra, case di borgata e qualche abitazione già ristrutturata da chi ha scelto la campagna. Sulle cascine contano l'accesso d'inverno, l'acqua, gli scarichi e il riscaldamento: la zona climatica è la F, con inverni freddi.
L'Istat contava 367 residenti nel 2023, il 17,9% in meno rispetto ai 447 del 2011. L'età media stimata è di 53,0 anni, contro 47,9 nella provincia di Asti, e gli over 65 sono il 37,6%, sopra il 27,3% provinciale. Gli stranieri sono il 10,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media astigiana.
Il pericolo sismico è basso: Roccaverano è in zona 4 con altri 112 comuni dell'Astigiano, con un'accelerazione attesa di circa 0,049 g. Sui versanti delle Langhe sono più rilevanti le frane, che il report legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva alla particella.
Punti chiave
- Paese della Langa Astigiana, terra della robiola di capra.
- 367 residenti nel 2023, over 65 al 37,6%.
- Zona sismica 4, come altri 112 comuni dell'Astigiano.
- Cascine lontane dai servizi: accesso, acqua e riscaldamento da valutare.
In breve
Roccaverano è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 367 residenti, 89° su 117 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Roccaverano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,9%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roccaverano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.449 euro, meno della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Roccaverano è in zona climatica F, con 3.120 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 759 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roccaverano risultano 1 farmacia.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Roccaverano, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Roccaverano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Roccaverano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roccaverano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Roccaverano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Roccaverano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 84,8%
- buona 15,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005094. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.