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Roccasparvera: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Stefano Viale 1, Roccasparvera.

Roccasparvera, all'imbocco della Valle Stura vicino a Cuneo

Roccasparvera è all'imbocco della Valle Stura di Demonte, la valle che da Borgo San Dalmazzo sale verso il colle della Maddalena e la Francia. Il centro abitato sta a quasi 700 metri, tra il fondovalle e i versanti. Cuneo e Borgo San Dalmazzo sono vicini in auto e sono i riferimenti per lavoro e servizi.

I numeri sono quelli di un paese giovane. Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 742 residenti nel 2023, quasi gli stessi del 2011 (in crescita del 0,7%). L'età media è di 43,7 anni, contro 46,3 in provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 20,1% contro il 25,1%. Le famiglie contano in media 2,25 persone. Il reddito medio dichiarato è in linea con quello provinciale.

Chi compra deve scegliere tra le case sui versanti, con pendenze e una vista aperta sulla valle, e quelle più vicine al fondovalle, più comode per gli spostamenti quotidiani. In basso le mappe ufficiali delle aree allagabili lungo la Stura vanno guardate con attenzione; sui versanti quelle delle frane. La zona climatica è la F, con inverni lunghi e freddi.

Roccasparvera è in zona sismica 3, come altri 140 comuni della provincia. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,145 g: per una casa in muratura conviene chiedere i lavori eseguiti sulle strutture, per una costruzione recente progetto e collaudo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Il report risale dall'indirizzo alla particella e controlla quota, pendenza e pericoli sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • All'imbocco della Valle Stura, vicino a Cuneo.
  • Età media 43,7 anni, contro 46,3 in provincia.
  • Over 65 al 20,1%, contro il 25,1% provinciale.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,145 g.

In breve

Roccasparvera è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 742 residenti, 129° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roccasparvera è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,145 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roccasparvera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.559 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roccasparvera è in zona climatica F, con 3.151 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 674 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roccasparvera risultano 2 scuole.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Roccasparvera, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Roccasparvera non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roccasparvera non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roccasparvera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roccasparvera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Roccasparvera. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 3,6%
  • buona 96,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004191. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.