Rocca de' Baldi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cavaliere Vincenzo Peirone 1, Rocca de' Baldi.
Rocca de' Baldi, castello e campagna del Monregalese
Rocca de' Baldi sta nel Monregalese, la zona attorno a Mondovì, su un rilievo che domina la campagna tra i torrenti che scendono dalle Alpi Liguri verso la pianura cuneese. Il centro storico è raccolto attorno al castello, mentre le frazioni sono sparse nella pianura coltivata a mais, prati e frutteti.
È un comune adatto a chi lavora a Mondovì o a Cuneo e cerca spazio: villette, case indipendenti con cortile e cascine con terreno, alcune da recuperare. Per le cascine valgono le verifiche di sempre su coperture, accatastamento dei fabbricati rurali e allacciamenti; per le case del centro, sugli accessi in pendenza. In zona climatica E gli inverni sono freddi e il riscaldamento incide. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Cuneo.
Gli abitanti sono 1.575 nel 2023, in calo del 7,2% rispetto al 2011. L'età media è di 46,4 anni, praticamente uguale a quella provinciale (46,3), e i residenti stranieri sono il 7,7%, con famiglie di 2,45 persone in media.
Il Cuneese ha comuni in zona 3 e in zona 4: Rocca de' Baldi è in zona 3, come altri 140 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,077 g. Il rischio è moderato; per una casa in muratura vecchia conviene guardare solai, tetto e collegamenti tra i muri.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili. Tra il rilievo del centro e la pianura delle frazioni il report legge sull'indirizzo pendenza, mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti lungo i torrenti.
Punti chiave
- Monregalese, centro attorno al castello e frazioni in pianura.
- Villette e cascine per chi lavora a Mondovì o Cuneo.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,077 g.
- Residenti in calo del 7,2% dal 2011.
In breve
Rocca de' Baldi è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.575 residenti, 87° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rocca de' Baldi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rocca de' Baldi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.210 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rocca de' Baldi è in zona climatica E, con 2.828 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 414 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rocca de' Baldi risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.
Le scuole sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,1).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,4% del territorio di Rocca de' Baldi, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Rocca de' Baldi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rocca de' Baldi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rocca de' Baldi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rocca de' Baldi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Rocca de' Baldi. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 47,3%
- buona 52,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004189. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.