Rocca d'Arazzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Carlo 1, Rocca d'Arazzo.
Rocca d'Arazzo, collina e piana del Tanaro vicino ad Asti
Il nome dice già molto: Rocca d'Arazzo ha il centro storico in cima a una collina, sopra la piana del Tanaro, a breve distanza da Asti. Il paese vecchio è raccolto in alto attorno alla chiesa; più in basso, lungo le strade che scendono verso il fondovalle, si trovano case più recenti, cascine e vigneti.
Per chi compra la vicinanza al capoluogo è il punto principale: Asti si raggiunge in auto in poco tempo, e con lei la stazione ferroviaria, le scuole superiori e l'ospedale. In paese i servizi sono pochi. Le case del centro sono in mattoni, spesso su due o tre piani e con piccoli cortili; in campagna si trovano cascine con terreno, che richiedono più manutenzione. La differenza tra chi abita in alto e chi abita in piano conta: in collina si guardano versanti e frane, vicino al Tanaro le mappe degli allagamenti.
Nel 2023 i residenti erano 923, in calo del 2,2% rispetto al 2011. È una popolazione un po' più anziana della media astigiana: età media di 50,5 anni contro 47,9, over 65 al 30,9% contro il 27,3%. I residenti stranieri sono il 10,4%. Il reddito medio dichiarato è in linea con quello della provincia.
Dal punto di vista sismico il quadro è tranquillo. Rocca d'Arazzo è in zona 4 con altri 112 comuni della provincia di Asti, e solo 4 sono in zona 3. L'accelerazione attesa è di 0,043 g. Nelle case vecchie contano soprattutto umidità, tetti e impianti.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato: il report risale dal civico al lotto e controlla il singolo punto sulle mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Centro storico in collina sopra la piana del Tanaro, vicino ad Asti.
- Residenti in calo del 2,2% dal 2011.
- Età media 50,5 anni contro 47,9 in provincia.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,043 g.
In breve
Rocca d'Arazzo è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 923 residenti, 43° su 117 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rocca d'Arazzo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rocca d'Arazzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.318 euro, in linea con la provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rocca d'Arazzo è in zona climatica E, con 2.677 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 195 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rocca d'Arazzo risultano 1 farmacia.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Rocca d'Arazzo, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Rocca d'Arazzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rocca d'Arazzo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rocca d'Arazzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rocca d'Arazzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Rocca d'Arazzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005093. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.