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Roatto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Briassa 1, Roatto.

Roatto, un piccolo comune sulle colline a ovest di Asti

Roatto è uno dei tanti piccoli comuni delle colline astigiane, a ovest del capoluogo, con il paese su un rilievo e intorno campi, boschi e qualche vigneto. Asti è il riferimento per lavoro, scuole superiori, ospedale e treni, mentre verso ovest le strade portano in direzione di Torino. La vita quotidiana richiede l'auto per quasi tutto, dalla spesa al medico.

Le case sono soprattutto edifici di paese e cascine in mattoni, spesso grandi, con cortile e rustici annessi. Chi compra una cascina deve mettere in conto i costi di un tetto ampio e di locali da riscaldare, e verificare con un tecnico lo stato delle murature. Sulle colline del Monferrato i terreni argillosi possono muoversi dopo lunghi periodi di pioggia: il report legge le mappe ufficiali del pericolo di frane nel punto dell'indirizzo.

Nel 2023 i residenti erano 358, in calo del 4,3% rispetto ai 374 del 2011. L'età media stimata è di 50,6 anni, contro 47,9 della provincia di Asti, e gli over 65 sono il 30,2%, più del 27,3% provinciale. Gli stranieri residenti sono il 5,9%. I redditi dichiarati superano la media della provincia.

La zona sismica è la 4, la più bassa, come per 113 dei 117 comuni astigiani, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,042 g. Il terremoto non è la prima voce di spesa: nelle cascine contano di più fondazioni, crepe e umidità.

Per Roatto l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, e il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Piccolo comune collinare a ovest di Asti.
  • Cascine in mattoni: tetto, murature e riscaldamento da valutare.
  • Over 65 al 30,2%, contro il 27,3% della provincia.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,042 g.

In breve

Roatto è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 358 residenti, 90° su 117 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roatto è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,3%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roatto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.765 euro, più della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roatto è in zona climatica E, con 2.697 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 256 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Roatto, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Roatto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roatto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roatto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roatto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Roatto. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 005091. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.