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Roascio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Mondoni 70, Roascio.

Roascio, case e cascine sulle colline del Cuneese

Boschi, prati e campi circondano Roascio, piccolo comune collinare del Cuneese intorno ai quattrocentosessanta metri, con il centro e le cascine sparse sul territorio. Non ci sono grandi strade: ci si muove su provinciali di collina, e per scuole, medici e negozi si va nei centri più grandi della zona. La zona climatica è la E, con inverni freddi ma meno lunghi che nelle valli alpine.

Il dato che colpisce è la popolazione, in controtendenza rispetto a molti paesi simili. Nel 2023 i residenti erano 91, contro 83 al censimento 2011, con una crescita del 9,6%. L'età media stimata è di 46,6 anni e gli over 65 sono il 25,3%, in linea con il 25,1% della provincia di Cuneo. Gli stranieri sono il 6,6%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale, poco sotto.

Per chi compra, l'offerta è fatta di case di paese e di cascine con terreno, spesso con rustici da recuperare. Prima di firmare conviene verificare cosa consente il piano regolatore sui fabbricati agricoli, lo stato di tetti e murature, l'arrivo di acqua e fognatura e l'accesso d'inverno.

Il terremoto non è il primo pensiero: Roascio è in zona sismica 4, la più bassa, come altri 105 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,059 g. Pesano di più manutenzione e consumi.

Sulle colline la pendenza conta. Il report verifica frane e allagamenti sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto e trova la particella con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese di collina del Cuneese, intorno ai quattrocentosessanta metri.
  • Residenti in crescita del 9,6% dal 2011.
  • Età media di 46,6 anni, over 65 al 25,3%.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,059 g.

In breve

Roascio è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 91 residenti, tra i più piccoli della provincia (228° su 247 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Roascio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,059 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roascio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.876 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roascio è in zona climatica E, con 2.883 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 458 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Roascio, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Roascio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roascio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roascio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roascio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Roascio. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004184. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.