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Rifreddo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Rifreddo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Rifreddo.

Rifreddo, la bassa Valle Po sotto il Monviso

Il Po nasce ai piedi del Monviso e scende verso la pianura lungo una valle stretta, che si apre solo verso Saluzzo. Rifreddo sta nella parte bassa di questa valle, sui 430 metri, con il fondovalle coltivato, i versanti coperti di castagni e faggi e il Monviso che domina la testata. Nel territorio restano tracce di un antico monastero cistercense femminile.

Per chi compra la posizione è comoda: Saluzzo, con ospedale, scuole superiori e servizi, si raggiunge in pochi minuti d'auto, e da lì si va verso Cuneo e Torino. Le case sono in gran parte abitazioni singole e villette, con qualche casa in pietra e rustici sui versanti. Nella parte bassa della valle il sole d'inverno arriva in modo diverso da un versante all'altro, e questo incide su umidità e riscaldamento. La zona climatica è la E. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Nel 2023 i residenti erano 1.035, in calo del 3,5% rispetto al 2011. Il paese è un po' più giovane della provincia: età media di 44,7 anni contro 46,3, over 65 al 22,6% contro il 25,1%. Gli stranieri sono il 6,4%.

La provincia di Cuneo è divisa fra zona 3 e zona 4: Rifreddo è in zona 3 come altri 140 comuni, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,134 g. Per una casa vecchia conviene chiedere se sono stati fatti interventi strutturali.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale al lotto dall'indirizzo. Fra il corso del Po e i torrenti laterali, allagamenti e frane si verificano sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Paese della bassa Valle Po, con il Monviso sullo sfondo.
  • Saluzzo a pochi minuti d'auto per servizi e scuole.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,134 g.
  • Età media 44,7 anni, contro 46,3 in provincia.

In breve

Rifreddo è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.035 residenti, 106° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rifreddo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,5%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rifreddo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.733 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rifreddo è in zona climatica E, con 2.852 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 433 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rifreddo risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,3% del territorio di Rifreddo, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Rifreddo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rifreddo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rifreddo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rifreddo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Rifreddo. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,8%
  • buona 94,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004181. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.