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Resia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Barman 1, Resia.

Resia, la valle del resiano sotto il Canin

Una valle stretta e boscosa che si apre verso le pareti del monte Canin: è la Val Resia, e il comune di Resia la occupa per intero, con il capoluogo a Prato di Resia e una serie di frazioni sparse lungo il torrente e sui versanti. Una parte del territorio è compresa nel Parco naturale delle Prealpi Giulie. In valle si parla ancora il resiano, una parlata slava con caratteri propri, tutelata come lingua di minoranza.

Chi cerca casa qui sceglie l'isolamento e la montagna. Per lavoro, scuole superiori e servizi si scende verso il fondovalle del Fella e la pianura friulana, con tempi di viaggio da considerare. Gli inverni sono rigidi (zona climatica F) e alcune frazioni hanno poche ore di sole nei mesi freddi. Le case sono in buona parte edifici in pietra e costruzioni più recenti.

I residenti nel 2023 erano 917, 174 in meno rispetto al 2011, un calo del 15,9%. È una popolazione anziana: età media di 53,4 anni contro 48,5 in provincia di Udine, over 65 al 36,4% contro il 27,8%. Le famiglie sono piccole, 1,84 persone in media, e gli stranieri sono l'1,3%.

Il terremoto è il primo tema. Resia è in zona sismica 1, la più alta, insieme ad altri 18 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,251 g. Molti edifici della valle sono stati ricostruiti o riparati dopo il terremoto del 1976: conviene chiedere la documentazione dei lavori e capire se la casa ha avuto interventi più recenti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Per una casa vicino al torrente o su un versante il report legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Comune della Val Resia, sotto il monte Canin.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,251 g.
  • Over 65 al 36,4%, età media 53,4 anni.
  • Residenti in calo del 15,9% dal 2011.

In breve

Resia è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 917 residenti, 100° su 134 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Resia è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 19 comuni su 134 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,251 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Resia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,9%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Resia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.681 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Resia è in zona climatica F, con 3.490 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 492 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Resia risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di Resia, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Resia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Resia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Resia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Resia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Resia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030092. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.