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Remanzacco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ziracco 1, Remanzacco.

Remanzacco, oltre il Torre sulla strada per Cividale

Appena passato il Torre, uscendo da Udine verso est, si entra nel comune di Remanzacco. È un paese di pianura fra il capoluogo e Cividale del Friuli, con le colline orientali e le Prealpi Giulie sullo sfondo, e con frazioni agricole come Ziracco, Orzano e Cerneglons.

Per chi lavora a Udine è una scelta comoda: il centro della città è a un quarto d'ora d'auto, e la piccola ferrovia Udine-Cividale attraversa il territorio comunale. Il mercato è fatto di villette, case bifamiliari e case rurali friulane con corte, spesso con terreni più ampi di quelli che si trovano in città.

I residenti erano 6.013 nel 2023, quasi quanti nel 2011 (in calo del 0,9%). Rispetto alla provincia il paese è più giovane: l'età media è di 46,6 anni contro 48,5, e gli over 65 sono il 24,2% contro il 27,8%. Gli stranieri sono il 5,3%, e i redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Qui il terremoto è il tema più serio. Remanzacco è in zona sismica 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,229 g, un valore alto: la fascia pedemontana friulana è una delle più sismiche del Nord Italia, e in provincia di Udine 19 comuni sono addirittura in zona 1. Nelle case in sasso, ristrutturate o no, conviene farsi mostrare i progetti degli interventi strutturali; per le villette, anno di costruzione e calcoli.

Il Torre è un torrente dal greto largo e dalle piene rapide, e le zone più vicine vanno controllate sulle mappe delle aree allagabili: il report lo fa per l'indirizzo. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Pianura tra Udine e Cividale, subito a est del Torre.
  • Frazioni agricole: Ziracco, Orzano, Cerneglons.
  • Età media 46,6 anni, sotto la media provinciale.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,229 g.

In breve

Remanzacco è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 6.013 residenti, 23° su 134 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Remanzacco è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,229 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Remanzacco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Remanzacco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.589 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Remanzacco è in zona climatica E, con 2.587 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 110 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Remanzacco risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 7 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,6% del territorio di Remanzacco, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 9,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Remanzacco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Remanzacco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Remanzacco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Remanzacco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Remanzacco. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 41,6%
  • buona 58,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030091. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.