Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Refrancore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Refrancore

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Asti 1, Refrancore.

Refrancore, colline del Monferrato a est di Asti

Tra le colline del Monferrato astigiano, a est di Asti, Refrancore si allunga su un territorio di vigneti e campi, con la sede comunale sui centocinquanta metri. Asti e Alessandria sono entrambe raggiungibili in auto, e per molti residenti il lavoro è lì.

Le case in vendita vanno dalle abitazioni del centro alle cascine isolate tra le vigne, spesso con terreno e rustici. Per una cascina è importante capire lo stato di tetti e muri, gli allacciamenti e la destinazione dei fabbricati agricoli. Il terreno collinare è in gran parte argilloso: il report misura la pendenza nel punto della casa e controlla le mappe ufficiali delle frane, e per le zone basse quelle degli allagamenti.

Nel 2023 i residenti erano 1.543, il 7,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 48,9 anni contro 47,9 in provincia, gli over 65 sono il 28,3% e gli stranieri il 9,7%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Il rischio sismico è basso: Refrancore è in zona 4 come la grande maggioranza dei comuni astigiani (113 su 117), con un'accelerazione attesa di 0,043 g. Nelle cascine in mattoni conviene concentrarsi su umidità, crepe e solai in legno.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, e il report le usa per passare dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Monferrato astigiano, a est di Asti.
  • Residenti in calo del 7,5% dal 2011.
  • Zona sismica 4, come 113 comuni astigiani su 117.
  • Colline argillose: pendenza e frane per indirizzo.

In breve

Refrancore è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.543 residenti, 22° su 117 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Refrancore è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Refrancore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.536 euro, in linea con la provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Refrancore è in zona climatica E, con 2.608 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 150 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Refrancore risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le farmacie sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Refrancore, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Refrancore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Refrancore non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Refrancore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Refrancore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Refrancore. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 49,1%
  • buona 50,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 005089. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.