Recco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Recco.
Recco, golfo Paradiso tra Genova e Camogli
Fra Genova e Camogli, allo sbocco di una valle stretta che scende al mare, Recco è il paese più grande del golfo Paradiso. Fuori dalla Liguria lo conoscono per la focaccia col formaggio e per la squadra di pallanuoto, una delle più titolate d'Europa. La ferrovia Genova-La Spezia ferma in paese e il casello dell'A12 è sulle alture sopra l'abitato, quindi Genova si raggiunge in poco tempo sia in treno sia in auto.
Il paese che si vede oggi è in gran parte del dopoguerra. Durante la seconda guerra mondiale i bombardamenti diretti al viadotto ferroviario distrussero quasi tutto il centro, ricostruito negli anni successivi. Per chi compra significa trovare soprattutto palazzi degli anni Cinquanta e Sessanta, con ascensori, facciate e impianti da valutare uno per uno; le case più antiche si trovano nelle frazioni collinari.
A fine 2023 i residenti erano 9.345, in calo del 7,5% rispetto al 2011. La popolazione è anziana anche per la Liguria: età media di 50,9 anni e over 65 al 33,0%, contro il 29,1% della città metropolitana di Genova. Gli stranieri sono il 5,0%. I redditi dichiarati sono sopra la media metropolitana.
Il pericolo sismico è moderato. Recco è in zona 3, come 64 dei 67 comuni del Genovesato, con un'accelerazione attesa di circa 0,080 g. Nei palazzi del dopoguerra contano soprattutto lo stato del cemento armato, dei balconi e delle facciate esposte alla salsedine, e le spese condominiali già deliberate per rimetterli in ordine.
Il punto da verificare con più attenzione è l'acqua. Il torrente che attraversa il paese e i rii che scendono dalle colline possono salire in poche ore con le piogge intense d'autunno. Il report trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane.
Punti chiave
- Golfo Paradiso, con stazione ferroviaria e casello A12.
- Centro ricostruito nel dopoguerra: palazzi da valutare uno per uno.
- 9.345 residenti, over 65 al 33,0%.
- Zona sismica 3; torrenti da controllare sulle mappe.
In breve
Recco è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 9.345 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 67 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Recco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,080 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Recco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.120 euro, più della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Recco è in zona climatica D, con 1.418 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Recco risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 18 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,7% del territorio di Recco, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Recco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Recco c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Recco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Recco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 54 sezioni di censimento abitate a Recco. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 33,9%
- buona 56,2%
- molto buona 9,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 010047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.