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Reana del Rojale: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Celio Nanino 1, Reana del Rojale.

Reana del Rojale, frazioni lungo il Torre appena sopra Udine

Da Udine a Reana del Rojale ci vuole poco: il comune si trova appena a nord-est della città e si allarga nella pianura friulana lungo il torrente Torre, verso le prime colline. Non c'è un vero centro unico ma diverse frazioni, ognuna con la sua chiesa e le sue case, collegate da strade di campagna e zone residenziali cresciute negli ultimi decenni.

Per chi lavora a Udine è una scelta comoda: casa con giardino, meno traffico e la città a un quarto d'ora. Le abitazioni sono in prevalenza case singole e bifamiliari, accanto a vecchie case friulane con cortile nei nuclei storici. Il Torre ha un letto largo e ghiaioso, di solito quasi asciutto, ma con le piogge forti si ingrossa in fretta; le case più vicine alle sue sponde vanno valutate con le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report controlla sull'indirizzo.

La popolazione scende e invecchia. Nel 2023 i residenti erano 4.631, in calo dell'8,0% dal 2011, con un'età media di 49,2 anni (48,5 in provincia) e gli over 65 al 27,9%. Gli stranieri sono il 5,8%.

Il terremoto va preso sul serio. Il Friuli ricorda bene il 1976, e la provincia di Udine ha 19 comuni in zona sismica 1 e 71 in zona 2. Reana del Rojale è in zona 2, ma con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,241 g, un valore alto per questa classe. Per una casa costruita prima degli anni Ottanta conviene chiedere se è stata ricostruita o rinforzata dopo il sisma, e con quali documenti.

Punti chiave

  • Frazioni nella pianura lungo il Torre, subito a nord di Udine.
  • 4.631 residenti, in calo dell'8,0% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,241 g.
  • Over 65 al 27,9%, stranieri al 5,8%.

In breve

Reana del Rojale è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 4.631 residenti, 32° su 134 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Reana del Rojale è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,241 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Reana del Rojale conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,0%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Reana del Rojale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.752 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Reana del Rojale è in zona climatica E, con 2.398 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 160 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Reana del Rojale risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,7% del territorio di Reana del Rojale, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Reana del Rojale non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Reana del Rojale non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Reana del Rojale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Reana del Rojale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Reana del Rojale. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 65,5%
  • buona 34,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030090. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.