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Realmonte: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Agrigento, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Rina 1, Realmonte.

Realmonte, la Scala dei Turchi e il mare a ovest di Agrigento

La scogliera bianca della Scala dei Turchi, una parete di marna che scende a gradoni sul mare, è nel territorio di Realmonte, e da sola porta sulla costa agrigentina migliaia di visitatori ogni estate. Il paese sta poco sopra la costa, a ovest di Porto Empedocle, e sotto il suo territorio c'è una grande miniera di salgemma ancora in attività.

Il mercato della casa ha due parti. In paese ci sono case di famiglia e palazzine, abitate tutto l'anno; lungo la costa villette e seconde case, affittate o usate d'estate. Chi compra al mare deve guardare con attenzione la storia edilizia dell'immobile: sulla costa siciliana conviene verificare titoli, eventuali condoni e conformità prima di firmare. Le falesie di marna, poi, sono soggette a erosione e crolli, e il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane.

I residenti sono 4.395, in calo del 2,1% dal 2011. L'età media è di 45,3 anni, quasi uguale a quella della provincia (45,6), e gli over 65 sono il 24,1%. Gli stranieri sono molto pochi, l'1,6%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale, già bassa.

Sui terremoti Realmonte è in zona sismica 2, come altri 26 comuni della provincia di Agrigento, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è bassa, circa 0,056 g. Nelle case vicino al mare pesano di più la salsedine sui ferri del cemento armato, l'umidità e lo stato di balconi e cornicioni.

Il clima è mite tutto l'anno, in zona climatica B. I servizi censiti sono 47, compresi molti locali legati al turismo; per ospedale e uffici si va ad Agrigento. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Scala dei Turchi e costa a ovest di Porto Empedocle.
  • Case al mare: verificare titoli edilizi e condoni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa bassa (0,056 g).
  • 4.395 residenti, in calo del 2,1% dal 2011.

In breve

Realmonte è un comune della provincia di Agrigento, in Sicilia. A fine 2023 contava 4.395 residenti, 23° su 43 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Realmonte è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 43) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Realmonte conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Realmonte ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.560 euro, in linea con la provincia (18.027 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Realmonte è in zona climatica B, con 782 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 144 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Realmonte risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,4% del territorio di Realmonte, contro il 5,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Realmonte non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Realmonte: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Realmonte sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Realmonte. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 21,4%
  • buona 78,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 084032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.