Raveo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Raveo
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Esemon di Sopra 1, Raveo.
Raveo, un paese di versante in Carnia
In Carnia, la zona montana del Friuli che ha in Tolmezzo il suo centro principale, Raveo occupa un versante sui 520 metri, con prati e boschi attorno e le montagne carniche tutto intorno. Tolmezzo è il riferimento per ospedale, scuole superiori e uffici; Udine si raggiunge scendendo verso la pianura, in macchina.
Le case sono quelle tipiche della montagna friulana: edifici in pietra e muratura, spesso con il fienile o il ballatoio, e abitazioni più recenti. La zona climatica è la F, la più fredda, e l'inverno è lungo: isolamento, serramenti e tipo di riscaldamento pesano molto sulle spese. Sui pendii la pendenza e il pericolo di frana, e lungo i torrenti quello di allagamento, si leggono per l'indirizzo esatto; il report usa le mappe ufficiali.
Nel 2023 i residenti erano 437, 71 in meno rispetto al 2011, con un calo del 14,0%. L'età media stimata è di 50,9 anni, contro 48,5 nella provincia di Udine, e gli over 65 sono il 33,4% contro il 27,8%. Gli stranieri sono il 4,8%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Il terremoto è una verifica da fare. Raveo è in zona sismica 2, come altri 70 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,220 g. In provincia ci sono anche 19 comuni in zona 1. Se la casa è stata ricostruita o rinforzata negli ultimi decenni, chiedete i progetti e le date dei lavori: fanno differenza sul valore dell'edificio.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Comune della Carnia, su un versante sui 520 metri.
- Tolmezzo è il centro di riferimento per i servizi.
- 437 residenti nel 2023, in calo del 14,0% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,220 g.
In breve
Raveo è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 437 residenti, tra i più piccoli della provincia (124° su 134 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Raveo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,220 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Raveo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,0%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Raveo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.219 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Raveo è in zona climatica F, con 3.399 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 518 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Raveo risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Raveo, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Raveo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Raveo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Raveo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Raveo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Raveo. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030089. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.