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Ravello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via della Repubblica 1, Ravello.

Ravello, le ville sulla Costiera Amalfitana

Ravello guarda la Costiera Amalfitana dall'alto, sui 350 metri, su un crinale tra la valle del Dragone e il mare, sopra Amalfi e Minori. Villa Rufolo e Villa Cimbrone, con i loro giardini a strapiombo, e il festival musicale estivo l'hanno resa nota in tutto il mondo. Il comune fa parte della Costiera riconosciuta dall'Unesco, e il paesaggio è protetto da vincoli severi.

Per chi compra questo cambia tutto. Il mercato è piccolo e caro, fatto di case storiche, ville con terrazze e appartamenti ricavati in edifici antichi, e una parte è destinata all'ospitalità e agli affitti turistici. I vincoli paesaggistici limitano ampliamenti e modifiche: prima di un acquisto conviene verificare con un tecnico la regolarità urbanistica di ogni ambiente e di ogni terrazzo. Le strade sono strette e il posto auto è raro.

L'Istat conta 2.368 residenti nel 2023, in calo del 3,8% dal 2011. L'età media è di 46,4 anni, contro i 45,2 della provincia di Salerno, e gli stranieri sono il 3,2%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.

Nella provincia di Salerno convivono tre zone sismiche; Ravello è in zona 3, come altri 42 comuni, con un'accelerazione attesa di 0,099 g. Nelle case antiche contano soprattutto lo stato delle volte, dei solai e delle coperture.

Su versanti ripidi come questi la situazione cambia da un punto all'altro. Il report parte dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che sono pubblicate, e controlla per ogni indirizzo le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Costiera Amalfitana, sopra Amalfi e Minori, sui 350 metri.
  • Mercato piccolo, vincoli paesaggistici e pochi posti auto.
  • Residenti in calo del 3,8% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,099 g.

In breve

Ravello è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 2.368 residenti, 75° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ravello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,099 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ravello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.648 euro, più della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ravello è in zona climatica D, con 1.422 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 350 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ravello risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,4% del territorio di Ravello, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ravello non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ravello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ravello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Ravello. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,8%
  • discreta 72,0%
  • buona 24,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065104. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.