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Ranzanico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dante 7, Milano.

Ranzanico, sul lago di Endine in Val Cavallina

Ranzanico si affaccia sul lago di Endine, il piccolo lago della Val Cavallina, la valle che da Bergamo sale verso il lago d'Iseo e la Val Camonica. Il paese sta sul versante sopra la riva, con le case che guardano l'acqua e i boschi alle spalle. Bergamo si raggiunge in auto scendendo la valle; per scuole superiori e ospedale il riferimento è la città o i centri più grandi della zona.

Chi cerca casa qui di solito vuole tranquillità e vista lago. Il mercato propone villette, case di paese e appartamenti in piccole palazzine, con differenze forti tra la parte vicina alla riva, quella in pendenza e le case più in alto. L'esposizione, la strada d'accesso e l'umidità vicino al lago sono le prime cose da controllare.

I residenti sono stabili: 1.259 nel 2023, in calo del 0,2% rispetto ai 1.261 del 2011. L'età media è più alta che nel resto della provincia, 49,2 anni contro 45,2, e gli over 65 sono il 26,8% (il 22,5% in provincia di Bergamo). Le famiglie sono piccole, 1,92 persone in media, e gli stranieri sono il 7,4%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Tutti i 243 comuni della Bergamasca sono in zona sismica 3. A Ranzanico l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,110 g: un valore moderato, per cui in una casa recente contano di più isolamento, impianti e spese di gestione.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report trova il lotto dall'indirizzo e controlla le mappe ufficiali degli allagamenti per le case vicine alla riva e quelle delle frane per chi sta sul versante.

Punti chiave

  • Sul lago di Endine, in Val Cavallina, sulla strada da Bergamo al Sebino.
  • Età media 49,2 anni, contro 45,2 in provincia.
  • Tutti i 243 comuni della provincia in zona sismica 3.
  • 1.259 residenti, stabili rispetto al 2011.

In breve

Ranzanico è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.259 residenti, 170° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ranzanico è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,110 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ranzanico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.148 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ranzanico è in zona climatica E, con 2.807 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 519 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ranzanico risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Ranzanico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,3% del territorio di Ranzanico, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ranzanico non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ranzanico non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ranzanico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ranzanico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Ranzanico. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,8%
  • discreta 67,2%
  • buona 31,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016179. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.