Randazzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Bonaventura 1, Randazzo.
Randazzo, la pietra lavica sul versante nord dell'Etna
Randazzo sta sul versante settentrionale dell'Etna, sui 750 metri, affacciato sulla valle dell'Alcantara e, oltre il fiume, sui monti Nebrodi. Il centro storico è costruito in pietra lavica scura, con le grandi chiese di Santa Maria, San Nicolò e San Martino e palazzi di origine medievale lungo la via principale.
Chi guarda casa qui ha tre possibilità. Nel centro antico ci sono palazzetti e case in pietra, spesso da ristrutturare, con muri spessi e solai in legno. Attorno al paese ci sono le abitazioni più recenti. In campagna, tra vigneti, frutteti e boschi, ci sono casali e terreni, e da quando i vini dell'Etna sono diventati richiesti, sul versante nord arrivano acquirenti anche dall'estero. La ferrovia Circumetnea, che gira attorno al vulcano, ha una stazione in paese.
Vivere accanto a un vulcano attivo ha conseguenze pratiche. La cenere delle eruzioni può cadere su tetti, grondaie e auto, e conviene sapere come si organizza il comune in quei casi; per i terreni vicini alle vecchie colate è utile informarsi sui piani della Protezione Civile. Il terremoto è l'altro tema: Randazzo è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,182 g. Prima di comprare una casa in pietra conviene far valutare da un tecnico muri, collegamenti e copertura.
A fine 2023 i residenti erano 10.151, in calo dell'8,6% dal 2011, e il paese è più anziano della provincia: età media di 46,3 anni contro 44,2, over 65 al 25,2%. Gli stranieri sono il 2,9%. I servizi sono in proporzione più ampi della media, con 12 strutture scolastiche e 8 supermercati, anche perché Randazzo fa da riferimento per i paesi vicini.
A questa quota gli inverni sono freschi e a volte nevosi. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto dall'indirizzo, controllando anche pendenza e frane.
Punti chiave
- Centro in pietra lavica sul versante nord dell'Etna, sopra l'Alcantara.
- Stazione della Circumetnea e campagna di vigneti.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,182 g.
- Over 65 al 25,2%, residenti in calo dell'8,6% dal 2011.
In breve
Randazzo è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 10.151 residenti, 28° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Randazzo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,182 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Randazzo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,6%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Randazzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.669 euro, meno della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Randazzo è in zona climatica D, con 1.934 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 765 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Randazzo risultano 12 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Randazzo, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Randazzo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Randazzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Randazzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 64 sezioni di censimento abitate a Randazzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 9,0%
- buona 47,0%
- molto buona 43,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.