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Quarto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Campana 1, Quarto.

Quarto, la piana nel cuore dei Campi Flegrei

Fino a qualche decennio fa la piana di Quarto era campagna. Circondata da colline nel cuore dei Campi Flegrei, tra Pozzuoli, Marano e i quartieri occidentali di Napoli, è diventata in poco tempo un comune di famiglie giovani, con case, palazzine e villette che hanno riempito i terreni agricoli.

Per chi compra qui la prima cosa da sapere riguarda il vulcano. Quarto rientra nella zona rossa dei Campi Flegrei, l'area che il piano di protezione civile prevede di evacuare in caso di eruzione, e negli ultimi anni il bradisismo, il lento sollevamento del suolo accompagnato da piccoli terremoti frequenti, si è fatto sentire anche qui. Prima di comprare è utile conoscere il piano di emergenza del comune e far valutare le condizioni strutturali dell'edificio.

La crescita edilizia degli ultimi decenni è stata rapida e non sempre regolare. Per questo, prima del compromesso, conviene verificare con un tecnico che l'immobile abbia titoli edilizi in ordine e che lo stato reale corrisponda a quanto risulta in comune e in catasto. Per Napoli ci sono i treni della Circumflegrea e la tangenziale è vicina.

Nel 2023 i residenti erano 41.330, in crescita del 5,4% dal 2011. La popolazione è più giovane della media della città metropolitana: età media di 41,4 anni, over 65 solo al 17,6%, famiglie di 2,77 persone in media. Gli stranieri sono il 2,1%. Le strutture sanitarie sono poche, 0,29 ogni 1.000 abitanti contro 0,60 in provincia.

Nella classificazione sismica nazionale Quarto è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,159 g; a questo si aggiungono le scosse del bradisismo, in genere deboli ma frequenti. Crepe recenti, porte che non chiudono o lavori appena fatti su muri e solai sono cose da chiedere al venditore e da far vedere a un tecnico.

Punti chiave

  • Nella zona rossa dei Campi Flegrei, con il bradisismo attivo.
  • 41.330 residenti, età media 41,4 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,159 g.
  • Titoli edilizi e conformità da verificare prima del compromesso.

In breve

Quarto è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 41.330 residenti, 14° su 92 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Quarto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Quarto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,4%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Quarto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.661 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Quarto è in zona climatica C, con 1.039 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 55 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Quarto risultano 38 scuole e 11 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 31 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 22 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 43,8% del territorio di Quarto, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Quarto non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Quarto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Quarto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 330 sezioni di censimento abitate a Quarto. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,4%
  • discreta 74,6%
  • buona 22,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 063063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.