Quaranti: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Quaranti.
Quaranti, piccolo comune delle colline astigiane
Quaranti è un paese di poche case sulle colline del Monferrato, nella parte meridionale della provincia di Asti. Il territorio è fatto di crinali bassi e versanti coltivati, con strade provinciali che collegano i paesi vicini e scendono verso i fondovalle, dove si trovano i centri con negozi e scuole.
Chi compra qui cerca soprattutto una casa di campagna o un rustico da sistemare, da vivere tutto l'anno o nei fine settimana. Nelle vecchie case contadine vanno valutati con attenzione tetti, muri in mattoni e pietra, umidità, impianti e scarichi, e spesso conviene farsi fare una stima dei lavori da un tecnico prima di trattare il prezzo. Sui versanti il report misura la pendenza nel punto della casa e verifica le mappe ufficiali delle frane.
Negli ultimi anni il paese ha perso residenti: 155 nel 2023 contro 184 nel 2011, un calo del 15,8%. L'età media è di 53,5 anni (nella provincia 47,9) e il 38,7% dei residenti ha più di 65 anni. Gli stranieri sono il 7,7%. I redditi dichiarati stanno sotto la media dell'Astigiano.
Per i terremoti Quaranti fa eccezione nella sua provincia: è in zona sismica 3 insieme ad altri 3 comuni, mentre i restanti 113 comuni astigiani sono in zona 4. L'accelerazione attesa resta comunque bassa, circa 0,055 g, e per una casa ben costruita il tema sismico pesa meno della manutenzione ordinaria.
Il clima è da zona E, con inverni freddi e nebbiosi nei fondovalle. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, e dal civico il report risale alla particella e al foglio di mappa.
Punti chiave
- Paese di collina nel Monferrato, nel sud della provincia di Asti.
- 155 residenti nel 2023, in calo del 15,8% dal 2011.
- Uno dei 4 comuni astigiani in zona sismica 3.
- Rustici da valutare con un tecnico: tetti, muri, umidità.
In breve
Quaranti è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 155 residenti, tra i più piccoli della provincia (112° su 117 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Quaranti è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 4 comuni su 117 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,8%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Quaranti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.914 euro, meno della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Quaranti è in zona climatica E, con 2.711 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 273 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Quaranti, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Quaranti non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Quaranti non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Quaranti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Quaranti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Quaranti. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,3%
- discreta 98,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005088. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.