Qualiano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Campana 1, Qualiano.
Qualiano, un comune giovane nella pianura a nord di Napoli
Qualiano è uno dei comuni cresciuti nella pianura a nord-ovest di Napoli, attaccato a Giugliano e a Villaricca. Il vecchio nucleo agricolo è stato raggiunto negli ultimi decenni da palazzine e villette, e oggi le aree costruite occupano una parte ampia del territorio, con qualche campo e frutteto ancora ai margini.
È una popolazione giovane per gli standard italiani. A fine 2023 i residenti erano 24.651, quasi fermi rispetto al 2011 (in calo del 0,4%). L'età media stimata è di 40,9 anni, contro 43,2 nella città metropolitana di Napoli, gli over 65 sono appena il 15,9% e le famiglie contano in media 2,70 persone. Gli stranieri residenti sono il 4,5%. I redditi dichiarati sono sensibilmente sotto la media provinciale.
Per spostarsi l'auto resta centrale: nei dati del trasporto pubblico che il report consulta non risultano fermate nel comune, e verso Napoli si passa per le strade a scorrimento veloce della zona, spesso trafficate nelle ore di punta. Chi guarda casa in un quartiere cresciuto in fretta dovrebbe verificare in Comune la regolarità urbanistica dell'immobile, cioè permessi, agibilità ed eventuali sanatorie, prima di arrivare dal notaio.
Il comune è in zona sismica 2, come altri 75 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,145 g. Per le palazzine in cemento armato costruite tra gli anni Settanta e Ottanta, frequenti in questa parte della provincia, conviene chiedere il progetto strutturale depositato, il collaudo e l'elenco dei lavori fatti in seguito.
Il territorio è pianeggiante e le frane non sono il tema principale. Il pericolo di allagamento, legato ai punti più bassi e allo scolo delle acque piovane, si legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso. Il report lo controlla e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Pianura a nord-ovest di Napoli, confinante con Giugliano.
- Età media 40,9 anni, contro 43,2 in provincia.
- Famiglie di 2,70 persone in media, over 65 al 15,9%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,145 g.
In breve
Qualiano è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 24.651 residenti, 33° su 92 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Qualiano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,145 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Qualiano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 16% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Qualiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.418 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Qualiano è in zona climatica C, con 1.213 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 101 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Qualiano risultano 21 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 20 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 39,5% del territorio di Qualiano, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Qualiano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Qualiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Qualiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 67 sezioni di censimento abitate a Qualiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,3%
- discreta 19,2%
- buona 79,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063062. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.