Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Pulsano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Taranto, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pulsano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele Ii 1, Pulsano.

Pulsano, il paese e le marine sul golfo di Taranto

Pulsano è sulla sponda orientale del golfo di Taranto, a una quindicina di chilometri a sud-est del capoluogo. Il paese vero e proprio sta qualche chilometro all'interno, con il centro storico e le strade di case basse; più in basso c'è il litorale, fatto di scogliera bassa alternata a piccole spiagge, con le marine e i villaggi di case per le vacanze.

Chi compra deve distinguere due mercati. In paese si vive tutto l'anno, fra case indipendenti e palazzine. Sulla costa molte abitazioni sono seconde case usate soprattutto d'estate, costruite in gran parte negli ultimi decenni del Novecento: qui conviene controllare con attenzione la regolarità edilizia, gli allacci e lo stato delle strutture esposte alla salsedine, come i ferri dei balconi e dei pilastri. Taranto, con il porto e l'area industriale, è a meno di mezz'ora di strada.

Nel 2023 i residenti erano 11.202, in crescita dell'1,3% rispetto al 2011, un dato in controtendenza rispetto a molti comuni della provincia. L'età media è di 46,4 anni, quasi uguale a quella provinciale (46,5), e le famiglie sono piccole, 2,18 persone in media. Gli stranieri sono il 2,0%. I redditi medi sono in linea con la provincia di Taranto.

Per i terremoti Pulsano è in zona 4, la più bassa, come altri 18 comuni della provincia; i 10 comuni restanti sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,060 g. Il clima è mite, zona climatica C, con inverni brevi.

I dati sui servizi mostrano l'impronta del turismo: 85 fra bar e ristoranti, 7,59 ogni 1.000 abitanti contro 4,61 in provincia. Lungo la costa e vicino ai canali che scendono al mare il pericolo di allagamento cambia da un lotto all'altro e il report lo verifica sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per tutto il comune.

Punti chiave

  • Paese all'interno e marine sul golfo di Taranto.
  • Residenti in crescita dell'1,3% dal 2011.
  • Zona sismica 4, la più bassa della scala.
  • Molte seconde case sulla costa: regolarità e salsedine da controllare.

In breve

Pulsano è un comune della provincia di Taranto, in Puglia. A fine 2023 contava 11.202 residenti, 15° su 29 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pulsano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (19 su 29) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,060 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pulsano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.393 euro, in linea con la provincia (20.557 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pulsano è in zona climatica C, con 1.138 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 37 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pulsano risultano 6 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,7% del territorio di Pulsano, contro il 9,6% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pulsano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pulsano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pulsano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pulsano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Pulsano. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 38,2%
  • buona 61,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 073022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.