Ginosa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Taranto, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Ionio 1, Ginosa.
Ginosa, il paese sulla gravina e la marina sullo Ionio
Ginosa è costruita sul bordo di una gravina, un profondo solco nella roccia scavato dall'acqua, con grotte e chiese rupestri lungo le pareti. È il comune della provincia di Taranto più a ovest, al confine con la Basilicata, e il paesaggio assomiglia a quello di Matera, che è poco lontana.
Il comune ha due anime. Il paese, sui 250 metri, con il centro storico affacciato sulla gravina e i quartieri più nuovi intorno. E Marina di Ginosa, sulla costa ionica, cresciuta con le seconde case tra pinete e spiagge lunghe: piena d'estate, molto tranquilla d'inverno. In mezzo si stende la piana agricola, con vigneti, frutteti e serre. Chi cerca casa deve quindi decidere prima tra residenza tutto l'anno in paese e casa al mare.
A fine 2023 i residenti erano 21.818, in calo del 3,4% rispetto al 2011. L'età media stimata, 45,4 anni, è sotto quella provinciale (46,5) e gli over 65 sono il 22,9%. Gli stranieri sono il 7,5%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia di Taranto.
Il pericolo sismico è moderato. Ginosa è in zona 3, come 10 comuni della provincia, mentre gli altri 19 sono in zona 4; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,151 g. Per le case sul ciglio della gravina e per quelle antiche in parte scavate nella roccia contano la stabilità del terreno e lo stato delle volte, da far esaminare a un tecnico.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre il comune e il report parte dall'indirizzo per trovare il lotto. Lungo la gravina, nei canali che scendono verso il mare e nella fascia costiera, le piogge forti possono creare problemi: frane e allagamenti si verificano indirizzo per indirizzo.
Punti chiave
- Paese sulla gravina e Marina di Ginosa sullo Ionio.
- Residenti in calo del 3,4% dal 2011.
- Zona sismica 3, come 10 comuni della provincia.
- Al confine con la Basilicata, vicino a Matera.
In breve
Ginosa è un comune della provincia di Taranto, in Puglia. A fine 2023 contava 21.818 residenti, 6° su 29 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ginosa è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 10 comuni su 29 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,151 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ginosa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.308 euro, meno della media della provincia (20.557 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ginosa è in zona climatica D, con 1.500 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 249 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ginosa risultano 17 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 17 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,7% del territorio di Ginosa, contro il 9,6% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 13,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Ginosa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ginosa c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ginosa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ginosa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 105 sezioni di censimento abitate a Ginosa. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.
Residenti per fascia
- discreta 21,7%
- buona 26,2%
- molto buona 52,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 073007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.