Crispiano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Taranto, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto I 1, Crispiano.
Crispiano, il paese delle masserie sopra Taranto
Sulle prime alture delle Murge, a nord di Taranto, Crispiano guarda dall'alto la piana e il golfo. Lo chiamano il paese delle cento masserie: il territorio è punteggiato di antiche aziende agricole fortificate, circondate da ulivi, muretti a secco e boschi di macchia, e alcune sono diventate agriturismi o strutture per eventi.
Il paese è raccolto, con un centro di case basse e bianche e quartieri più recenti ai margini. Da qui molti vanno a lavorare a Taranto, che si raggiunge in auto scendendo verso la costa, mentre verso nord la strada sale alla Valle d'Itria e a Martina Franca. Chi cerca una casa in campagna o una masseria da recuperare trova immobili grandi ma spesso con vincoli paesaggistici e lavori impegnativi: meglio verificare subito accessi, acqua e titoli edilizi.
Secondo l'Istat nel 2023 i residenti erano 13.031, in calo del 4,0% rispetto al 2011. L'età media è di 45,9 anni, vicina a quella della provincia, e gli over 65 sono il 24,5%. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,2%. I redditi medi sono in linea con quelli del Tarantino.
La provincia di Taranto divide i suoi comuni tra zona 3 e zona 4, e Crispiano sta nel gruppo più esposto: zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,090 g, un valore moderato. Nelle masserie e nelle case con volte in pietra il rischio maggiore viene dalla manutenzione trascurata, da crepe nelle volte e da coperture appesantite: una perizia prima del rogito è una spesa ben spesa.
Il terreno calcareo delle Murge è segnato da lame e gravine, solchi dove l'acqua scorre dopo i temporali: vicino a questi avvallamenti vale la pena controllare le mappe degli allagamenti, cosa che il report fa per indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Sulle Murge a nord di Taranto, tra ulivi e antiche masserie.
- Residenti in calo del 4,0% dal 2011, stranieri all'1,2%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,090 g.
- Masserie da recuperare: vincoli, accessi e titoli da verificare subito.
In breve
Crispiano è un comune della provincia di Taranto, in Puglia. A fine 2023 contava 13.031 residenti, 13° su 29 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Crispiano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 10 comuni su 29 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Crispiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.619 euro, in linea con la provincia (20.557 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Crispiano è in zona climatica C, con 1.386 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 243 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Crispiano risultano 7 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Crispiano, contro il 9,6% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Crispiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Crispiano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Crispiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Crispiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 66 sezioni di censimento abitate a Crispiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,9%
- discreta 41,0%
- buona 58,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 073004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.